Karekiet 53

Geniet van ruimte, licht en een unieke ligging aan het breedste deel van de ‘Nieuwe Vaart’ in deze prachtige woning aan de Karekiet. Met een praktische indeling, waaronder 4 slaapkamers en separaat kantoor, biedt dit huis alles voor comfortabel wonen en werken aan huis.

De ligging in een kindvriendelijke omgeving maakt het extra bijzonder: kinderen kunnen in de zomer zwemmen in de vaart of in de winter schaatsen wanneer het water bevroren is. Voor botenliefhebbers biedt het perceel direct toegang tot het doorgaande vaarwater en de mogelijkheid om een boot aan te meren. Kortom, een ideale plek om te genieten van zowel binnen- als buitenleven!

Indeling:
Begane grond
Bij binnenkomst in de hal valt direct de praktische indeling van de woning op. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang, een tweede hal en de eetkamer. Vanuit de eetkamer bereikt u de sfeervolle woonkamer, waar de zithoek door de slimme indeling op een gezellige manier is afgezonderd van het eetgedeelte.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de serre, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op de vaart en het royale terras. Dankzij de grote raampartijen biedt de serre een perfecte verbinding tussen binnen en buiten, ongeacht het seizoen.

De serre geeft toegang tot het royale terras (gelegen op het noordoosten), dat is voorzien van een schuur en een opgang naar de vlonder aan het water. Hier kunt u optimaal genieten van het buitenleven.

De begane grond beschikt bovendien over een zeer ruime werkkamer, ideaal voor thuiswerken, hobby’s of als speelkamer. Deze kamer heeft directe toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Ruimte, licht en veelzijdigheid, u vindt het hier allemaal.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt volop ruimte en comfort. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over praktisch ingebouwde kasten, die zowel stijlvol als functioneel zijn en zorgen voor extra opbergruimte.

De badkamer is modern afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Het tweede toilet is op fraaie wijze ingebouwd in een muur met een nis, wat zorgt voor een strak en opgeruimd uiterlijk. Daarnaast beschikt de badkamer over een ruime inloopdouche en een wastafel met dubbele wasbak, perfect voor een druk gezin of extra luxe in de ochtendroutine. Deze verdieping combineert ruimte en functionaliteit met een eigentijdse uitstraling.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en veelzijdigheid. De royale overloop is ideaal in te delen als praktische wasruimte, met een opstelplaats voor zowel de wasmachine als de droger. Daarnaast leent deze ruimte zich uitstekend voor gebruik als hobby-, werk- of speelruimte.

Vanaf de overloop heeft u toegang tot het balkon, gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Verder vindt u op deze verdieping een vierde slaapkamer, perfect voor gebruik als logeerkamer, thuiskantoor of extra slaapkamer.

Tot slot bevindt zich hier de opstelplaats voor de cv-ketel, netjes weggewerkt maar gemakkelijk bereikbaar. De tweede verdieping combineert functionaliteit en comfort, met volop mogelijkheden voor diverse woonwensen.

Ligging:
De Karekiet is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in 's-Gravenzande, omgeven door groen en water. Deze woning heeft een unieke ligging aan het breedste deel van de vaart, wat niet alleen prachtig uitzicht biedt, maar ook volop recreatiemogelijkheden.

De buurt staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, met diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving. Het bruisende centrum van 's-Gravenzande, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden, ligt op slechts enkele minuten fietsen. Ook het strand is binnen tien minuten bereikbaar, ideaal voor een dagje ontspanning aan de kust.

Voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer liggen allemaal op korte afstand, en de wijk heeft uitstekende verbindingen naar Den Haag, Rotterdam en andere steden, waardoor het ook een praktische locatie is voor forenzen.

Kenmerken/bijzonderheden:
- Bouwjaar 1998
- Energielabel A
- Perceeloppervlakte circa 258 vierkante meter
- Woonoppervlakte circa 166 vierkante meter
- Eigen grond
- Prachtig gelegen aan doorgaand vaarwater
- Sfeervolle serre
- Balkon op zuidwesten
- Buitenkozijnen geschilderd in 2024
- CV-installatie van Remeha
- Zonnepanelen (Pavento) geplaatst in 2022
- Serre gebouwd in 2017
- Oplevering in overleg
- Notariskeuze koper, doch regio Westland

In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.