Kleine Achterweg 44A

Charmant aan de buitenkant, schitterend aan de binnenkant, dat is deze zeer luxe vrijstaande villa aan de Kleine Achterweg te Naaldwijk. De woning is in 2008 door de eigenaar gebouwd en daarom uniek in zijn soort. Ook de historische ligging is uniek; de woning ligt aan een van de mooiste straten van het Westland. Dankzij de bijzondere wijnkelder en de twee tuinkamers kunnen levensgenieters hier goed proosten op het leven.

Indeling
Begane grond
Wie aan komt lopen, ziet het meteen: u kunt alle kanten op. Loopt u via de oprit en de inpandige garage naar binnen, of via de voortuin en de voordeur of loopt u via de andere kant door de tuin? Wie voor de voordeur kiest, stapt via de entree in een ruime hal met vaste, zeer handige kastruimte, de trapopgang, meterkast (met domotica- en alarmsysteem) en de half betegelde toiletruimte met hangend toilet en een fontein. De chique stalen deur ingelegd met glas is de eerste blikvanger bij binnenkomst, deze biedt toegang tot de ruim opgezette, complete woonkeuken. De houten keuken beschikt over een natuurstenen aanrecht blad, een vaatwasser, Quooker, koel- vriescombinatie, gaskookplaat, combimagnetron en een oven. De warme verlichting maakt deze ruimte helemaal af.

De keuken biedt toegang tot de royale eethoek, die sfeervol is geplaatst in de hoek achter de gang. Vanuit hier heeft u mooi zicht op de voortuin, of op de ingebouwde wijnkoelkast in de keuken. Aan het andere uiteinde van het keukeneiland vindt u de eerste zithoek, gedecoreerd met een zandstenen gashaard en omgeven door ramen. In het verlengde van de apart gesitueerde zithoek vindt u de ruime woonkamer, ruim genoeg voor een grote hoekbank waar u met de hele familie op kunt zitten. Ook in deze ruimte vallen de vele raampartijen, met zicht op de achtertuin, en de bijbehorende lichtinval op. Deze ruimte is afgewerkt met een houten vloer.

Als u de woonkamer uit loopt, dan stapt u aan uw rechterzijde de eerste tuinkamer binnen. Deze is in 2011 gebouwd en beschikt over dubbele openslaande deuren en een lichtstraat. De tuinkamer is afgewerkt met een tegelvoer en de perfecte plek om gasten te ontvangen of om tot rust te komen met een boek op schoot. Via een andere deur in de keuken vindt u de bijkeuken, voorzien van een vaste kastenwand en de opstelplaats van de cv-ketel, wasmachine en droger. Deze ruimte biedt tevens toegang tot de overloop met toegang tot de inpandige garage, de (wijn)kelder en de tweede grote tuinkamer.

Garage
De inpandige garage beschikt over vaste kastruimte, een wasbak en twee grote houten toegangsdeuren. Wat deze villa uniek maakt, is de traktatie in de kelder: een ondergrondse bergplaats van 2.15 meter hoog die zeer geschikt is voor wijnopslag. De tweede tuinkamer is in 2020 gerealiseerd en beschikt over een keukenblok met een wijnkoelkast, koelkast en een 2-pits gaskookplaat. Het toilet heeft een hangend toilet en een fontein. Verder beschikt het over een eiken balken plafond, dubbele schuifpui, gashaard en is de vloer afgewerkt met een gevlinderde betonvloer met een coating. Deze ruimte is uitermate geschikt voor gezelschap, of als riante kinderspeelhoek. Ook is er een bergruimte, wat deze ruimte extra praktisch maakt.

De luxe aangelegde tuin loopt rondom het huis en biedt meerdere eigen parkeerplaatsen.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping en tot drie slaapkamers en een badkamer. Deze slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte en airco uit 2021. De ruime, geheel betegelde badkamer is voorzien van een bubbelbad, een wastafelmeubel met spiegelkast, een hangend toilet en een inloopdouche.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping wacht u nog een ware traktatie. Deze verdieping is in 2019 ingericht en bevat twee dakkapellen, een zeer ruime en luxe ingerichte slaapkamer met vaste kastenwanden op maat en een ruimte badkamer met een hangend toilet, inloopdouche, houten wastafelmeubel, spiegelkast en inbouwkasten. De balustrades, sierlijsten en vloeren geven deze verdieping, net als de rest van het huis, een authentieke, warme sfeer.

Ligging/omgeving:
De Kleine Achterweg in Naaldwijk is een rustige en charmante straat in het Westland, omgeven door veel groen en landbouwgrond. Naaldwijk zelf staat bekend als het kloppende hart van de glastuinbouw, en de ligging van dit huis biedt zowel de voordelen van wonen in een rustige woonwijk als de nabijheid van alle voorzieningen die u in het dorp kunt verwachten.

Naaldwijk heeft een gezellig centrum met een divers aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants, en cafés, die allemaal binnen een paar minuten te bereiken zijn vanaf de Kleine Achterweg. Ook zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het een ideale locatie is voor gezinnen. Voor dagelijkse boodschappen en leuke boetieken kunt u terecht in het winkelcentrum de Tuinen, en voor een groter aanbod bent u zo in Den Haag, dat op ongeveer 20 minuten rijden ligt. Het Prinsenbos, een mooi natuurgebied met wandel- en fietspaden, ligt op een paar minuten afstand en is perfect voor een middag uitwaaien. Voor strandliefhebbers is het fijn om te weten dat de kust op minder dan 15 minuten rijden ligt, met stranden zoals die van Monster en ‘s-Gravenzande. Hier kunt u genieten van de zee, het strand, en de gezellige strandpaviljoens.

Naaldwijk ligt gunstig voor forenzen, met goede verbindingen naar steden als Rotterdam, Delft, en Den Haag. De snelwegen A20 en A4 zijn gemakkelijk bereikbaar, en er zijn goede openbaar vervoersmogelijkheden met bussen richting omliggende steden en treinverbindingen vanaf nabijgelegen stations als Hoek van Holland en Den Haag.

Kenmerken/bijzonderheden:
- Bouwjaar 2008
- Vrijstaande woning met rondom (zonnige) tuin en eigen oprit
- Perceel geeft over en weer recht van overpad
- Energielabel A+++
- Volledig geïsoleerd met HR++ beglazing
- CV-ketel Remeha (2018)
- Warmtepomp hybride Iltho Daalderop (2023)
- 16 zonnepanelen 405W SolarNrg
- Vloerverwarming gehele begane grond en in de badkamers 1e en 2e etage
- Vloerverwarming tuinhuis en serre
- Laadpaal voor elektrische auto aanwezig inclusief 5 parkeerplaatsen
- Bouwjaar keuken 2023 met Quooker
- Bijbouwing serre (2011) en tuinhuis (2020)
- Gelegen aan de rand van het dorp
- Scholen en voorzieningen dichtbij
- Veel lichtinval
- Vlakbij recreatie plas "het Prinsenbos"
- Notaris keuze, doch regio Westland

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.