Neem contact op
✕
2691CM 'S-GRAVENZANDE
Leeuweriklaan 46
€ 975.000,- k.k.- 6
- 154 m²
- 1973
Ruimte, licht, comfort én een prachtige vrije ligging op een perceel van 584 m² eigen grond aan vaarwater komen samen in deze royale half vrijstaande... Lees meer
Omschrijving
Ruimte, licht, comfort én een prachtige vrije ligging op een perceel van 584 m² eigen grond aan vaarwater komen samen in deze royale half vrijstaande woning aan de Leeuweriklaan 46 in ’s-Gravenzande. Met maar liefst 6 slaapkamers, een ruime garage, een fraai aangelegde tuin rondom en 13 zonnepanelen biedt deze woning alles wat een gezin of ruimtezoeker zich kan wensen.
De woning is altijd met zorg onderhouden en beschikt over een verrassend speelse indeling met grote leefruimtes, veel lichtinval en volop mogelijkheden voor werken aan huis, hobby’s of een groot gezin. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 584 m² in een rustige en groene woonomgeving is dit een plek waar u jarenlang met plezier kunt wonen.
Begane grond
Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. De ruime oprit, het groene karakter en de royale garage zorgen voor een warm welkom.
Via de entree betreedt u de woning en ervaart u meteen het ruimtelijke gevoel. De speelse niveauverschillen en de karakteristieke houten spiltrap geven de woning een uniek en stijlvol karakter. De royale woonkamer aan de achterzijde beschikt over grote raampartijen met prachtig uitzicht op de tuin en zorgt voor veel natuurlijke lichtinval.
De eetkamer vormt een gezellige verbinding tussen de woonkamer en de keuken en biedt volop ruimte voor lange diners met familie en vrienden.
De ruime keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel werk- en kastruimte. Dankzij het grote raam kijkt u prettig uit over de rustige straat en het groen rondom de woning.
Daarnaast beschikt de begane grond over een royale inpandige garage met praktische opbergruimte en toegang tot de tuin.
Tuin
De fraai aangelegde achtertuin is een absolute eyecatcher. Dankzij het royale perceel geniet u hier van volop privacy, meerdere terrassen en een heerlijke groene omgeving aan vaarwater. De combinatie van strak straatwerk, gazon en volwassen beplanting zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling.
Door de gunstige ligging is er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Een ideale tuin voor liefhebbers van buitenleven, tuinieren of gezellige zomeravonden met vrienden en familie.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers die stuk voor stuk profiteren van veel lichtinval en een prettige indeling. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyruimtes.
De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Een comfortabele en complete ruimte waar u heerlijk kunt ontspannen.
Zolder verdieping
Via een vlizotrap bereikt u de kapverdieping, een vaste trap is gemakkelijk te realiseren.
Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog 2 extra kamers en praktische bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de dakramen en zichtbare houten balken heeft deze verdieping een sfeervolle uitstraling.
Perfect als logeerkamer, hobbyruimte, werkplek of tienerverdieping.
Duurzaam en comfortabel
De woning is voorzien van 13 zonnepanelen, geplaatst in 2021, wat zorgt voor lagere energielasten en extra wooncomfort. Daarnaast beschikt de woning over energielabel C.
Ligging
De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in ’s-Gravenzande. Scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het strand, de duinen en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar.
Hier woont u rustig en ruim, met alle voorzieningen binnen handbereik.
Kenmerken
- Woonoppervlakte 154 m²
- Perceel 584 m² eigen grond
- Bouwjaar 1973
- Energielabel C
- 13 zonnepanelen (2021)
- Royale woonkamer met veel lichtinval
- Zes ruime slaapkamers
- Inpandige garage
- Grote, fraai aangelegde tuin rondom
- Oprit voor meerdere auto's
- Toegang tot vaarwater
- Nabij winkels, scholen en strand
- Oplevering in overleg, kan snel
- Notariskeuze koper, regio Westland
Overige bepalingen
In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning gebouwd is voor 1995. Eveneens wordt bij deze woning standaard een asbestclausule opgenomen.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld; aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basisverkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.
Toon meer
De woning is altijd met zorg onderhouden en beschikt over een verrassend speelse indeling met grote leefruimtes, veel lichtinval en volop mogelijkheden voor werken aan huis, hobby’s of een groot gezin. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 584 m² in een rustige en groene woonomgeving is dit een plek waar u jarenlang met plezier kunt wonen.
Begane grond
Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. De ruime oprit, het groene karakter en de royale garage zorgen voor een warm welkom.
Via de entree betreedt u de woning en ervaart u meteen het ruimtelijke gevoel. De speelse niveauverschillen en de karakteristieke houten spiltrap geven de woning een uniek en stijlvol karakter. De royale woonkamer aan de achterzijde beschikt over grote raampartijen met prachtig uitzicht op de tuin en zorgt voor veel natuurlijke lichtinval.
De eetkamer vormt een gezellige verbinding tussen de woonkamer en de keuken en biedt volop ruimte voor lange diners met familie en vrienden.
De ruime keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel werk- en kastruimte. Dankzij het grote raam kijkt u prettig uit over de rustige straat en het groen rondom de woning.
Daarnaast beschikt de begane grond over een royale inpandige garage met praktische opbergruimte en toegang tot de tuin.
Tuin
De fraai aangelegde achtertuin is een absolute eyecatcher. Dankzij het royale perceel geniet u hier van volop privacy, meerdere terrassen en een heerlijke groene omgeving aan vaarwater. De combinatie van strak straatwerk, gazon en volwassen beplanting zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling.
Door de gunstige ligging is er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Een ideale tuin voor liefhebbers van buitenleven, tuinieren of gezellige zomeravonden met vrienden en familie.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers die stuk voor stuk profiteren van veel lichtinval en een prettige indeling. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyruimtes.
De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Een comfortabele en complete ruimte waar u heerlijk kunt ontspannen.
Zolder verdieping
Via een vlizotrap bereikt u de kapverdieping, een vaste trap is gemakkelijk te realiseren.
Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog 2 extra kamers en praktische bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de dakramen en zichtbare houten balken heeft deze verdieping een sfeervolle uitstraling.
Perfect als logeerkamer, hobbyruimte, werkplek of tienerverdieping.
Duurzaam en comfortabel
De woning is voorzien van 13 zonnepanelen, geplaatst in 2021, wat zorgt voor lagere energielasten en extra wooncomfort. Daarnaast beschikt de woning over energielabel C.
Ligging
De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in ’s-Gravenzande. Scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het strand, de duinen en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar.
Hier woont u rustig en ruim, met alle voorzieningen binnen handbereik.
Kenmerken
- Woonoppervlakte 154 m²
- Perceel 584 m² eigen grond
- Bouwjaar 1973
- Energielabel C
- 13 zonnepanelen (2021)
- Royale woonkamer met veel lichtinval
- Zes ruime slaapkamers
- Inpandige garage
- Grote, fraai aangelegde tuin rondom
- Oprit voor meerdere auto's
- Toegang tot vaarwater
- Nabij winkels, scholen en strand
- Oplevering in overleg, kan snel
- Notariskeuze koper, regio Westland
Overige bepalingen
In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning gebouwd is voor 1995. Eveneens wordt bij deze woning standaard een asbestclausule opgenomen.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld; aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basisverkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 975.000 k.k.
- Vraagprijs per m²
- € 6.331
- Aangeboden sinds
- 29 mei 2026
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woning
- Woonhuis
- Bouwjaar
- 1973
- Soort dak
- Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
- Oppervlakte wonen
- 154 m²
- Oppervlakte overige inpandige ruimte
- 48 m²
- Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
- 3 m²
- Oppervlakte externe bergruimte
- 4 m²
- Perceel
- 584 m²
- Inhoud
- 681 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 7
- Aantal slaapkamers
- 6
- Aantal badkamers
- 1
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, toilet, wastafel en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, tv-kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen en natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel
- C
- Isolatie
- Dubbel glas en hr glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Nefit (combiketel uit 2024)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater
- Tuin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Achtertuin
- 340 m² gelegen op het zuidoosten met achterom
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaand hout
Garage
- Soort garage
- Aangebouwd steen
- Capaciteit
- 1
- Voorzieningen
- Verwarming, elektra en water
Locatie
Ik wil meer informatie
Laat je gegevens achter en wij nemen contact met je op.
Liever direct contact?
Wij zijn op werkdagen telefonisch bereikbaar van 08:30 tot 17:30 of stuur ons een WhatsApp
0174 - 419 000