Leonard Roggeveenstraat 32

Modern, duurzaam en gelijkvloers wonen met tuin

Welkom in deze stijlvolle en energiezuinige benedenwoning uit 2024, gelegen in het gewilde nieuwbouwproject De Nieuwe Tuin. Deze instapklare woning is perfect voor starters, singles of stellen die comfortabel en gelijkvloers willen wonen, mét een eigen tuin.

De woning heeft een gebruiksoppervlakte van circa 60 m² en is tot in detail afgewerkt. De lichte en ruime woonkamer met open keuken, een royale slaapkamer, een moderne badkamer en de zonnige tuin op het noordwesten maken het geheel compleet. Dankzij de uitstekende isolatie, zonnepanelen, vloerverwarming en een ventilatiewarmtepomp woon je hier volledig gasloos en toekomstbestendig (energielabel A+++).

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen via de eigen voordeur in de hal met meterkast, een modern toilet en een praktische berging die tevens dienst doet als wasruimte. Een stalen deur met glas leidt naar de ruime woonkamer, die heerlijk licht is door de grote raampartijen. Hier vind je een comfortabel zit- en eetgedeelte, met toegang tot de tuin.

De open keuken heeft een strak zwart design en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker.

De royale slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over grote raampartijen. Vanuit de slaapkamer heb je direct toegang tot de moderne badkamer, die stijlvol is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en zwart sanitair.
De gehele woning is voorzien van een luxe visgraat PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming.

Via de woonkamer heb je directe toegang tot de zonnige achtertuin (ca. 17,5 m²), gelegen op het noordwesten – een fijne plek om te ontspannen met veel privacy.

Omgeving
Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen en speelgelegenheden. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Ook het centrum van ’s-Gravenzande en het strand zijn eenvoudig per fiets te bereiken. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien snel in Den Haag of Rotterdam.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2024
- Woonoppervlakte: ca. 60 m²
- Tuin op het noordwesten van ca. 17,5 m²
- Energielabel A+++, volledig gasloos
- Uitstekend geïsoleerd, HR+++ glas
- Eigen grond
- Gezamenlijke fietsenberging, achter het complex. Plaats voor 4 fietsen
- Actieve VvE, bijdrage: €112,- per maand
- Ventilatiewarmtepomp met topkoeling (Inventum Modul-AIR Blue)
- Watergedragen vloerverwarming in woonkamer en slaapkamer
- 4 zonnepanelen (2023/2024), volledig eigendom
- Moderne keuken met complete inbouwapparatuur en Quooker
-Luxe badkamer met inloopdouche
- Onderhoudsarme kunststof kozijnen
- Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur
- Actieve, jonge en kindvriendelijke buurt
- Oplevering in overleg
- Notariskeuze koper (regio Westland)

Ben jij op zoek naar een moderne, duurzame en instapklare woning op de begane grond? Dan is Leonard Roggeveenstraat 32 jouw kans. Neem contact op met de makelaar voor een bezichtiging en laat je verrassen!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.