Lugtigheidstraat 20

Karaktervol wonen in de Heenweg, met verrassend veel ruimte, een heerlijke diepe tuin én strand, bos en centrum allemaal op fietsafstand!

Welkom aan de Lugtigheidstraat 20! Een karaktervolle woning uit 1935, gelegen in de Heenweg: een gemoedelijke wijk van ’s-Gravenzande. Binnen vind je een ruime woonkamer, een praktische keuken, de badkamer op de begane grond en boven drie slaapkamers. Maar ook buiten heeft deze woning iets extra’s te bieden. De diepe achtertuin geeft volop ruimte om van het buitenleven te genieten en beschikt bovendien over een fijne overkapping.

Via de entree stap je binnen in de woning. De woonkamer is verrassend ruim en biedt meer dan genoeg plek voor een royale zithoek én een grote eettafel. De vele ramen zorgen voor prettig daglicht en de haard vormt een sfeervol middelpunt in de kamer.

Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken. Deze is praktisch ingericht met veel kastruimte en beschikt over een vaatwasser, elektrische oven en een elektrische kookplaat met vier kookzones. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Aansluitend bevindt zich de badkamer, waardoor alle belangrijke voorzieningen op de begane grond aanwezig zijn. De badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafel in meubel, wandcloset en douchecabine.

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De verschillende formaten maken de kamers geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of bijvoorbeeld een fijne logeerkamer. Daarnaast is er nog een vliering aanwezig, ideaal voor spullen die je niet iedere dag nodig hebt.

Een tuin waar je écht iets aan hebt

De achtertuin is een van de fijne verrassingen van deze woning. Hoewel de tuin op het noordoosten ligt, is hij dusdanig diep dat er volgens de huidige bewoners altijd wel een plekje te vinden is waar je van de zon kunt genieten. Achterin bevindt zich bovendien een overkapping, waar het ook later op de dag en in de avond prettig vertoeven is. Daarnaast is er een ruime berging aanwezig.

Een lange zomeravond onder de overkapping, lekker in de tuin zitten of gewoon volop ruimte voor kinderen om buiten te spelen: hier kan het allemaal.

De woning staat in de Heenweg, een gemoedelijke wijk van ’s-Gravenzande. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar tegelijkertijd graag voorzieningen en recreatie in de buurt heeft.

Het Staelduinse Bos, het strand en de centra van zowel ’s-Gravenzande als Naaldwijk zijn op fietsafstand. In ’s-Gravenzande vind je daarnaast winkels, supermarkten, horeca, scholen, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen.

Een karaktervolle woning met drie slaapkamers, een verrassend ruime woonkamer en vooral een heerlijke diepe tuin. Lugtigheidstraat 20 is zo’n huis waar je met wat eigen ideeën echt jouw eigen plek van kunt maken. Kom je kijken?

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1935
- Woonoppervlakte: 81 m²
- Perceeloppervlakte: 148 m²
- Energielabel:
- Gelegen in de Heenweg, een gemoedelijke wijk van ’s-Gravenzande;
- Ruime woonkamer met plek voor een zit- en eethoek;
- Keuken voorzien van vaatwasser, elektrische oven en elektrische kookplaat met vier kookzones;
- 3 slaapkamers;
- Vliering aanwezig;
- Zeer diepe achtertuin op het noordoosten;
- Door de diepte van de tuin zijn gedurende de dag mogelijkheden om van de zon te genieten;
- Overkapping achter in de tuin;
- Ruime berging aanwezig;
- Staelduinse Bos, strand en centrum van ’s-Gravenzande en Naaldwijk op fietsafstand;
- Oplevering: in overleg

Overige bepalingen
In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1995 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten in move.
- Notariskeuze: koper, doch regio Westland