Mgr. W.M. Bekkerslaan 98

Moderne hoekwoning (2023) met luxe afwerking en energielabel A+++

In een jonge en kindvriendelijke woonwijk staat deze moderne hoekwoning uit 2023. De woning is hoogwaardig afgewerkt en volledig geïsoleerd. Dankzij de warmtepomp, warmteterugwininstallatie, elektrische boiler, de comfortabele vloerverwarming en topkoeling door de hele woning en de aanwezigheid van 17 zonnepanelen, is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. Met een woonoppervlakte van ca. 144 m² en een perceel van 145 m² biedt de woning veel leefruimte én veel buitenruimte. Er zijn in totaal vier slaapkamers, een luxe badkamer en een stijlvol ingerichte keuken.

Indeling
Begane grond
Via de verzorgde voortuin kom je de woning binnen. In de hal tref je een modern toilet met fonteintje en een fraaie Gers deur naar de woonkamer. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over extra ramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De vrije ligging maakt het gevoel van vrijheid en ruimte compleet. De woonkamer is ruim en smaakvol afgewerkt met een visgraatvloer en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin versterken het gevoel van ruimte en zorgen voor een prettige verbinding met buiten.

De Bruynzeel keuken, geplaatst vanuit de bouw, is een echte eyecatcher. Dankzij de moderne indeling met een bar is er niet alleen veel werk- en opbergruimte, maar ook een gezellige plek om aan te schuiven. Het houtlook werkblad combineert prachtig met de donkere, matte kastfronten en geeft de ruimte een luxe uitstraling. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven en een Quooker.
Dankzij het jonge bouwjaar woon je zowel in zomer als winter met veel comfort. De temperatuur is in elke kamer afzonderlijk te regelen en dankzij de topkoeling door het gehele huis voel je de comfort in zomer en winter. 

Tuin
De achtertuin is volledig betegeld en daardoor onderhoudsvriendelijk, terwijl er toch volop ruimte is om gezellig buiten te zitten. Er zijn meerdere plekken waar je een lounge- of eethoek kunt creëren, zodat je op elk moment van de dag een fijne zitplaats hebt. Dankzij de ligging en de aanwezige zonwering kun je hier zowel van de zon als van de schaduw genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een handige buitenkraan en een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De badkamer is modern ingericht met een riant ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. De combinatie van strakke grijze tegels met de groene visgraat wandtegels geeft het geheel een chique en eigentijdse uitstraling. Dankzij het raam valt er bovendien veel daglicht binnen, wat de ruimte extra fris en comfortabel maakt.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een royale open ruimte die is ingericht als vierde slaapkamer. Door de schuine kap en de aanwezigheid van zowel een raam in de gevel als een dakraam, komt er veel natuurlijk licht binnen en ontstaat er een sfeervolle ruimte. Daarnaast vind je hier de technische installaties, waaronder de warmtepomp en de warmteterugwininstallatie, en is er plek voor de wasmachine en droger. Dankzij de ruime opzet kun je de zolder geheel naar eigen wens indelen, bijvoorbeeld als slaapkamer(s), werkkamer of hobbyruimte. Door de breedte van het huis is het mogelijk om hier 2 goede slaapkamers en eventueel een wasruimte te realiseren. De mogelijkheden zijn eindeloos!

Locatie
De woning is gelegen aan de Mgr. W.M. Bekkerslaan in Maassluis, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel voorzieningen in de directe nabijheid. Op loop- en fietsafstand vind je diverse supermarkten, winkels, scholen en sportverenigingen. Ook het gezellige centrum van Maassluis, met een gevarieerd aanbod aan horeca en winkels, is eenvoudig bereikbaar.

Voor natuurliefhebbers liggen de Nieuwe Waterweg en recreatiegebieden in de omgeving binnen handbereik, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen (A20 richting Rotterdam en Hoek van Holland) en goede openbaar vervoersverbindingen, waaronder de metro, is de bereikbaarheid uitstekend.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: ca. 144m²
- Perceeloppervlakte: ca. 145m²
- Bouwjaar: 2023
- Hoekwoning met 4 slaapkamers (door een opdeling van de zolder zelfs 5 slaapkamers te realiseren)
- Luxe keuken
- Moderne badkamer met riant ligbad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel (2023)
- Energielabel A+++ met volledige isolatie
- Houten kozijnen met dubbelglas (HR++)
- Vloerverwarming door de gehele woning
- Verwarming en warm water middels elektrische boiler en warmtepomp
- Topkoeling door het gehele huis waarbij elke kamer afzonderlijk te regelen is
- Ventilatie via warmteterugwin-installatie en kiep-kantel ramen
- 17 zonnepanelen (400wp)
- Notariskeuze koper
- Oplevering in overleg

Algemene bepalingen
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.