Molenstraat 13

Midden in het bruisende dorpscentrum van Monster, met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek, vind je deze verrassend ruime maisonnette met maar liefst 109 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en volop buitenruimte!

Hier woon je op een fantastische locatie, midden in het hart van Monster. Zodra je de deur uitstapt, bevinden winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en andere voorzieningen zich binnen handbereik. Even een boodschap doen, een kop koffie drinken of gezellig het dorp in? Het kan allemaal op loopafstand!

Ook de woning zelf heeft ontzettend veel te bieden. Met een royale woonkamer, drie slaapkamers, een heerlijk dakterras van circa 33 m² en twee balkons is er volop ruimte om te wonen én te genieten van het buitenleven. Dankzij de verschillende buitenruimtes vind je altijd wel een fijn plekje in de zon of schaduw. Bovendien beschikt het appartementencomplex over een lift en is er een eigen berging op de begane grond. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de levendigheid en het gemak van wonen midden in het gezellige centrum van Monster, met het strand en de duinen op korte afstand!

Indeling
Begane grond
Via de gezamenlijke entree van het appartementencomplex bereik je de centrale hal met het trappenhuis en de lift. Hierdoor is het appartement gemakkelijk bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich tevens de eigen berging van circa 6 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.

Eerste verdieping
Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen. De grote raampartij over vrijwel de gehele breedte zorgt voor veel natuurlijk licht en geeft de ruimte een open uitstraling. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning voor extra comfort.

De afzonderlijke keuken is bereikbaar vanuit de hal en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met lichte keukenkasten en een donker werkblad. Dankzij de vele boven- en onderkasten is er volop opbergruimte. De keuken beschikt over een gasfornuis met oven, een rvs-afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Het raam boven het aanrecht zorgt voor prettig daglicht. Verder beschikt deze woonverdieping over een berging met wasruimte, waar zich ook de cv-installatie bevindt. Ideaal voor de wasmachine, droger en extra opslag. Daarnaast zijn er een separaat toilet en de trapopgang naar de slaapverdieping aanwezig.

Tweede verdieping
Via de overloop bereik je de drie slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Dankzij de grote raampartij en de openslaande deuren naar het balkon geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prettige, ruimtelijke uitstraling. De tweede slaapkamer is eveneens ruim, momenteel ingericht als kinderkamer en voorzien van airconditioning. Deze kamer is ook uitstekend geschikt als logeer- of werkkamer. De derde slaapkamer beschikt over een grote raampartij en toegang tot het tweede balkon. Met drie slaapkamers, twee balkons en airconditioning biedt deze verdieping volop ruimte en comfort!

De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een warme kleurstelling en voorzien van een ligbad, een separate douchecabine met regen- en handdouche en een wastafelmeubel met opbergruimte en een grote spiegel. De inbouwspots zorgen voor een prettige verlichting en maken de badkamer compleet.

Buitenruimtes
Bij de voordeur bevindt zich het royale dakterras van circa 33 m², dat tevens dienstdoet als voortuin. Dankzij de beschutte ligging en houten schuttingen geniet je hier van volop privacy. Er is alle ruimte voor een gezellige loungehoek en een eettafel. Daarnaast beschikt de woning over twee balkons op de slaapverdieping, waardoor je op verschillende momenten van de dag heerlijk van de zon of schaduw kunt genieten. En dat midden in het gezellige centrum van Monster!

Bijzonderheden
- Bouwjaar: ca. 1969
- Woonoppervlakte: ca. 109m²
- Eigen berging op de begane grond van circa 6 m²
- Lift aanwezig in het appartementencomplex
- CV-ketel Nefit 2007 onderhouden in augustus 2026 door Warmteservice Westland
- Energielabel C
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing, deels HR++
- Airconditioning aanwezig
- Meterkast volledig vernieuwd in 2019
- Plafonds vernieuwd en muren gestuct in 2019
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in de zomer van 2025
- Houten buitenkozijnen
- Mechanische ventilatie aanwezig
- Vaatwasser vervangen omstreeks 2024
- Elektrische rolluiken aanwezig in keuken, woonkamer en twee slaapkamers aan de straatzijde
- Openbaar parkeren of parkeervergunning € ca. 30,- per jaar
- Oplevering in overleg
- Notariskeuze koper, regio Westland

Vereniging van Eigenaren
- Actieve Vereniging van Eigenaars: VvE Molenstraat 9c tot en met 21 te Monster
- Professioneel beheer door Keijzer VvE Beheer
- Aandeel in de gemeenschap: 124/2.594e
- Maandelijkse VvE-bijdrage: € 111,-
- Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig, maar wordt t.z.t. geactualiseerd
- Collectieve verzekeringen via de VvE, waaronder opstal- en glasverzekering
- Huishoudelijk reglement aanwezig
- De mogelijkheden voor het stallen en opladen van elektrische mobiliteitshulpmiddelen dienen met de VvE te worden afgestemd

Overige bepalingen
In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, aangezien de woning is gebouwd vóór 1995. Daarnaast wordt standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld. Aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basisverkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.