Mr. de Fremerystraat 33

Sfeervol wonen in het hart van 's-Gravenzande! Ben je op zoek naar een instapklare en karaktervolle 4-kamerwoning, gelegen midden in het gezellige centrum van 's-Gravenzande?

Dan is deze charmante tussenwoning aan de Mr. de Fremerystraat 33 precies wat je zoekt! De woning combineert authentieke charme met modern wooncomfort en heeft een verrassend ruime indeling. Dankzij de strakke afwerking, lichte ruimtes en warme uitstraling voelt dit huis direct als thuis. Bovendien is de woning uitstekend onderhouden en de afgelopen jaren gemoderniseerd, met onder andere gestuukte wanden (2023), een stijlvolle badkamer (2020), volledig dubbelglas en recent schilderwerk aan zowel de voor- als achterzijde (2024).

Indeling
Via de entree met meterkast en trapopgang stap je de lichte woonkamer binnen. De sfeervolle ruimte straalt rust en gezelligheid uit door de lichte laminaatvloer, strak gestuukte wanden (2023) en het mooie contrast met de donkere accentmuur. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht en biedt uitzicht op de tuin. Er is voldoende ruimte voor een royale hoekbank en een grote eettafel waaraan je gezellig kunt borrelen of dineren met familie en vrienden.

De halfopen keuken ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd in een moderne, tijdloze stijl met witte fronten, een donker werkblad en een strakke grijze wandafwerking. De ruimte oogt fris en licht dankzij de grote vloertegels en het raam aan de zijkant. De keuken (vernieuwd in 2017) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Achter de keuken bevinden zich een handige trapkast en een modern toilet.

Tuin
Er is een heerlijke buitenruimte waar je het hele jaar door kunt genieten. De tuin is netjes betegeld en voorzien van grote plantebakken langs de schutting, wat zorgt voor een gezellige sfeer. Dankzij de gunstige ligging heb je hier de hele dag zon, en met het elektrische zonnescherm creëer je eenvoudig een beschutte plek tijdens warme dagen.

De tuin biedt voldoende ruimte voor een gezellige loungehoek of eettafel, ideaal om te ontspannen of samen met vrienden te borrelen in de buitenlucht. Achterin de tuin staat een stenen berging voor opslagmogelijkheden. De overkapping (2022) zorgt bovendien voor een praktische en sfeervolle overdekte plek, zodat je ook bij minder mooi weer van het buitenleven kunt genieten. Er is tevens een achterom beschikbaar.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een frisse uitstraling en nette afwerking. De kamers zijn veelzijdig in gebruik en ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkkamer. De badkamer, volledig vernieuwd in 2020, is modern en stijlvol afgewerkt met grote grijze wand- en vloertegels en een natuurlijke steenlook. De ruimte is efficiënt ingedeeld en voorzien van een inloopdouche met glazen wanden, een dubbel wastafelmeubel met moderne kranen en een zwevend toilet.

Tweede verdieping
De vaste trap leidt naar de verrassend ruime zolderverdieping, die direct opvalt door het grote dakraam en de lichte afwerking. De ruimte keurig afgewerkt met een moderne laminaatvloer (2020) en witte balken. Deze verdieping is zeer geschikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tevens bevinden zich hier de cv-installatie (Remeha Tzerra M, 2016) en de aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: ca. 81 m²
- Perceeloppervlakte: ca. 83 m²
- Bouwjaar: ca. 1924
- Energielabel E, volledig voorzien van dubbel glas
- Cv-ketel Remeha (2016)
- Kruipruimte is volgestort met beton
- Moderne keuken (2017)
- Nette badkamer (2020)
- Drie slaapkamers en een ruime zolderkamer met mogelijkheid voor extra slaapkamer
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden gelegen, met berging en overkapping
- Gelegen in het hart van 's-Gravenzande, op loopafstand van winkels, restaurants en voorzieningen
- Instapklaar en keurig onderhouden
- Buitenkozijnen recent geschilderd (2024/2025)
- Oplevering in overleg, kan snel
- Notariskeuze voor koper, mits in de regio Westland
- Notariskeuze koper, regio Westland

Overige bepalingen
In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld; aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basisverkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.