Naaldwijkseweg 30A

Deze verrassend ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, een moderne luxe badkamer, een diepe zonnige achtertuin én een carport met stenen berging heeft het allemaal!

Aan de Naaldwijkseweg 30 A in 's-Gravenzande staat deze fijne gezinswoning met een lichte woonkamer, een praktische keuken, maar liefst vier slaapkamers en een moderne badkamer. Ook buiten is het hier heerlijk vertoeven! De woning beschikt over een royale voortuin en een circa 13 meter diepe achtertuin met volop groen, verschillende zitmogelijkheden en een praktische achterom. De stenen berging en de carport maakt het geheel compleet. Dankzij de prettige indeling, de ruime slaapkamers en de vele gebruiksmogelijkheden is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar een fijn gezinshuis met ruimte om te wonen, werken en ontspannen.

Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt ruimte voor de garderobe en geeft toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer.

De woonkamer is een heerlijke lichte plek om samen te komen, aangezien het een doorzonkamer betreft. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde voldoende ruimte is voor een royale eettafel met uitzicht op de groene achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en biedt daarnaast een praktische trapkast. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte houtlook met volop kastruimte. De keuken beschikt onder andere over een kookplaat, afzuigkap, spoelbak en een ingebouwde oven. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Tuin
Ook buiten heeft deze woning verrassend veel te bieden! De voortuin is circa 7 meter diep en aangelegd met sierbestrating, groene borders en volwassen beplanting. Dit zorgt voor een groene en uitnodigende entree van de woning. De achtertuin is met een diepte van circa 13 meter een heerlijke plek voor liefhebbers van het buitenleven. De tuin is ingericht met bestrating, diverse groene borders, bomen en beplanting, waardoor een sfeervol geheel is ontstaan. De woning is voorzien van buitenzonwering aan zowel de voor- als achterzijde.

Achter in de tuin bevindt zich de carport, bereikbaar via het achtergelegen terrein. De carport is volledig afsluitbaar middels een elektrisch bedienbare roldeur, die eenvoudig met een afstandsbediening te openen en te sluiten is. Een bijzonder praktische toevoeging voor het veilig en overdekt stallen van een auto. Aansluitend bevindt zich de stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en tuinspullen. De combinatie van een diepe tuin, een afsluitbare carport en een afzonderlijke berging zorgt voor veel gemak, comfort en extra gebruiksmogelijkheden.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer.
Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met een grote raampartij. De tweede slaapkamer aan deze zijde is eveneens prettig van formaat en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende slaapkamermeubels. Hier is tevens een elektrisch rolluik en airconditioningunit ter beschikking. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en beschikken over een prettige lichtinval.

De moderne luxe badkamer uit 2025 is een fijne verrassing! Deze ruimte is stijlvol uitgevoerd met grote wand- en vloertegels in een rustige, neutrale kleurstelling. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met glazen douchewand, een wastafelmeubel met opbergruimte en een tweede toilet. Het dakraam zorgt voor aangenaam daglicht en natuurlijke ventilatiemogelijkheden.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de opstelling van de cv-ketel uit 2025 en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is hier ruimte voor het opbergen van huishoudelijke spullen.
Op deze verdieping bevindt zich een ruime vierde (slaap)kamer met een hoge nok, zichtbare houten balken en een dakraam voor natuurlijke lichtinval. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan naar eigen wens worden ingericht als extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Achter de knieschotten aan weerszijden is bovendien extra bergruimte aanwezig. Hierdoor wordt de beschikbare ruimte optimaal benut.

Ligging
De woning is gelegen aan het rustige gedeelte van de Naaldwijkseweg, nabij het gezellige centrum 's-Gravenzande, een geliefde woonplaats binnen de gemeente Westland. Hier woon je met de voorzieningen van het dorp binnen handbereik en profiteer je tegelijkertijd van de nabijheid van strand, zee en duinen.

Het centrum van 's-Gravenzande biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Ook basisscholen, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen zijn in de omgeving aanwezig.
Voor een heerlijke wandeling, een fietstocht door de duinen of een ontspannen dag aan zee hoef je niet ver van huis. Bovendien zijn omliggende plaatsen zoals Naaldwijk, Monster en Hoek van Holland goed bereikbaar. Via de uitvalswegen zijn ook steden als Den Haag en Rotterdam bereikbaar.

Een fijne woonomgeving waar het dorpse karakter, de dagelijkse voorzieningen en het buitenleven mooi samenkomen!

Bijzonderheden
• Perceeloppervlakte: ca. 188 vierkante meter
• Woonoppervlakte: ca. 107 vierkante meter
• Bouwjaar: ca. 1987
• Energielabel: B
• Lichte woonkamer met vloerverwarming en grote raampartijen aan voor- en achterzijde
• Vier (slaap)kamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping
• Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet
• Diepe voortuin van circa 7 meter
• Royale achtertuin van circa 13 meter diep
• In september 2026 zijn de voor- en achtergevel door een schildersbedrijf geolied en geschilderd.
• Stenen berging en een carport
• Notariskeuze koper, doch regio Westland

Overige bepalingen
In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning gebouwd is voor 1995. Eveneens wordt bij deze woning standaard een asbestclausule opgenomen.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld; aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basisverkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.