Oudelandstraat 68

Bent u op zoek naar een royale woning met veel ruimte, een praktische indeling én een centrale ligging in ’s-Gravenzande? Dan is de woning aan de Oudelandstraat 68 zeker een bezichtiging waard. Met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers en een ruime woonkamer met eetkamer en keuken is dit een huis dat volop mogelijkheden biedt voor een gezin of iedereen die graag de ruimte heeft. De onderhoudsvriendelijke tuin, het balkon en de aanwezigheid van zowel een garage als eigen parkeergelegenheid maken het wooncomfort compleet. Daarbij ligt de woning op een ideale plek: rustig, maar toch dichtbij het centrum, voorzieningen en natuurlijk het strand.

Indeling
Begane grond
Via de carport bereikt u de ruime hal met toilet en trapopgang. Vanuit hier loopt u de woonkamer in, die royaal van opzet is en daardoor eenvoudig in te delen naar wens. Er is ruimte genoeg voor een comfortabele zithoek en extra meubels, terwijl de neutrale afwerking een prettige basis vormt voor iedere woonstijl.

De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt plaats aan een grote eettafel. Via de schuifpui staat deze ruimte in directe verbinding met de tuin, waardoor het terras eenvoudig bij de leefruimte kan worden betrokken.

De keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen en praktisch ingericht met volop bergruimte in kasten en lades. Het donkere werkblad geeft een verzorgd contrast en er is voldoende ruimte om uitgebreid te koken. Daarnaast is er plaats voor een eettafel, ideaal voor het dagelijkse ontbijt. De grote raampartijen en de deur naar de tuin laten veel daglicht binnen, wat de keuken tot een lichte en uitnodigende plek maakt.

Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en beschikt over een gezellige groene zone met een boom en diverse beplanting. Dankzij de vrije ligging is er volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Er is voldoende plek voor een zithoek of eettafel, zodat u hier heerlijk kunt ontspannen of samen met familie en vrienden kunt genieten van lange zomerse avonden.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste is uitgerust met praktische vaste kasten. De badkamer is netjes onderhouden en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en een tweede toilet. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is het balkon toegankelijk. In deze kamer vindt u tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping
De verrassend ruime zolderverdieping is ingedeeld met een vierde slaapkamer, een tweede badkamer met douche en wastafel, en extra bergruimte. Dankzij de dakkapellen is deze etage optimaal benut en voelt de ruimte licht en praktisch aan. De woning is in de basis keurig onderhouden en direct bewoonbaar. Tegelijkertijd biedt het volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en een persoonlijke draai te geven.

Ligging
De woning is gelegen aan de Oudelandstraat 68 in ’s-Gravenzande, op een centrale plek. Vanuit hier bereikt u binnen enkele minuten zowel het bruisende centrum met diverse winkels, horeca en voorzieningen, als ook het strand en de duinen voor ontspanning en natuur. Scholen, sportverenigingen en medische faciliteiten liggen op korte afstand, evenals goede openbaarvervoerverbindingen en uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Delft. Kortom: een ideale locatie die het comfort van alle dagelijkse voorzieningen combineert met de rust en ruimte van de kust.

Bijzonderheden
- Perceeloppervlakte: ca. 218 vierkante meters
- Woonoppervlakte: ca. 157 vierkante meters
- Bouwjaar: ca. 1978
- Energielabel C
- Ruime en lichte woonkamer met open haard
- Twee badkamers en vier slaapkamers
- Balkon op de eerste verdieping
- Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom
- Garage en oprit met eigen parkeergelegenheid
- Centrale ligging nabij winkels, scholen, strand en uitvalswegen
- Oplevering in overleg
- Notariskeuze koper, doch regio Westland

Overige bepalingen
In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.