Paardenstraat 41

Uniek wonen in het hart van Hoek van Holland met weids uitzicht over de Stenaline en royaal zonneterras

Op een absolute toplocatie, midden in het centrum van Hoek van Holland en toch verrassend rustig gelegen, bevindt zich deze royale en uitstekend instapklare, ruimtelijk ingedeelde maisonnette met circa 110 m² woonoppervlakte, vier volwaardige slaapkamers en een buitenruimte die zelden wordt aangeboden: een groot, zonnig balkon over de volle breedte van de woning EN heerlijk zonneterras met beschutte ligging in het complex. Meubels oppakken en verhuizen, dat maakt dit huis, gelegen op eigen grond, mogelijk!

Indeling
eerste woonlaag
Via het portiek bereik je de woning op de eerste verdieping. Vanaf hier kom je in binnen in de ruime hal, deze geeft toegang de woonkamer.

De woonkamer is royaal van opzet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De strakke afwerking, neutrale kleurstelling en moderne laminaatvloer zorgen voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Daarnaast maakt het de woning instapklaar. De gekozen kleuren zijn modern en helemaal van nu. Vanuit de woonkamer heb je een prettige verbinding met zowel de rest van de woning als het buitenleven, terwijl je geniet van uitzicht over het centrum.

De keuken is vanuit de woonkamer bereikbaar en praktisch ingericht in een moderne groene kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over daglicht, wat zorgt voor een fijne en functionele kookruimte. Dankzij de ligging is er een duidelijke scheiding tussen wonen en koken, zonder dat het gesloten aanvoelt.

Tweede woonlaag
Via de hal waar het toilet gesitueerd is, heb je toegang tot de tweede woonlaag. Op de bovenverdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, stuk voor stuk van goed formaat en multifunctioneel inzetbaar. Ook hier ligt er een moderne, nette laminaat vloer. Ideaal voor een gezin, maar ook perfect voor wie thuiswerkt, een hobbyruimte zoekt of logees wil ontvangen. Alle slaapkamers zijn voorzien van een airco. Ideaal voor een woning zonder bovenburen. Ook de raambekleding is functioneel, alle slaapkamers zijn uitgevoerd met een verduisterend rolgordijn.

De overloop is prettig en licht dankzij een dakraam boven de trap, waardoor ook hier volop daglicht binnenkomt. Dit zorgt voor een open en aangename sfeer op deze verdieping.

Balkon & uitzicht
De woning beschikt over een bijzonder aantrekkelijke buitenruimte, bestaande uit twee delen. Aan de ingang zijde op de 1e verdieping bevindt zich een zonneterras, een heerlijke plek om beschut te zitten en optimaal van de zon te genieten. Terwijl in de verte de vuurtoren, de haven en varende schepen zichtbaar zijn. Een dynamisch panorama dat elk moment van de dag anders is en nooit verveelt. Dit zonneterras is heerlijk groot met 40m² en biedt voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel. Aan de andere zijde op de tweede woonverdieping ligt het royale balkon over de volle breedte van de woning. Vanaf hier heb je een weids en levendig uitzicht. Vanaf het balkon kijk je uit over het dorpsplein en de gezellige winkelstraat.

Of je nu rustig wilt ontspannen in de zon of juist wilt genieten van de levendigheid van Hoek van Holland: deze buitenruimtes bieden het beste van beide werelden.

Ligging
De Paardenstraat is gelegen in het hart van Hoek van Holland, midden in het gezellige centrum met winkels, horeca en voorzieningen direct voor de deur. Ondanks deze centrale ligging is de woning, doordat deze zich op de verdieping bevindt, verrassend rustig.
Het metrostation, busstation én een supermarkt bevinden zich op slechts circa één minuut loopafstand, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Vanuit hier ben je snel in Den Haag, Rotterdam of richting het strand en de duinen.
Daarnaast is er ruim voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving, wat het wooncomfort verder vergroot, een groot pluspunt voor een woning in het centrum.

Berging & extra’s
Bij de woning hoort een externe berging, ideaal voor fietsen, opslag of strandspullen. De woning maakt deel uit van een kleinschalige en actieve VvE, wat zorgt voor overzicht en korte lijnen.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 110m²
- Maisonnette met twee woonlagen
- Vier volwaardige slaapkamers
- Alle slaapkamers zijn voorzien van airco
- Alle slaapkamers zijn voorzien van een verduisterend rolgordijn
- Groot zonneterras ca. 40 m²
- Groot balkon op de tweede verdieping
- Fenomenaal vrij uitzicht richting haven en water
- Externe berging
- Volle eigendom (geen erfpacht)
- Energielabel C
- Niet-zelfbewoningsclausule en as is/where is clausule van toepassing
- CV-installatie (Intergas, bouwjaar 2016)
- Actieve en kleinschalige VvE
- VvE-bijdrage ca. € 111,- per maand
- Centrale ligging nabij strand, duinen, winkels en openbaar vervoer
- Oplevering in overleg, kan snel
- Notariskeuze koper, regio Westland

Deze woning combineert ruimte, licht, comfort en een uitzonderlijke buitenruimte op een manier die je zelden tegenkomt. Wonen in het centrum, maar met rust, privacy en een uitzicht dat elke dag opnieuw verrast, Paardenstraat 41 biedt het allemaal.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe bijzonder deze plek is.

Overige bepalingen
In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. Eveneens is bij deze woning de niet-zelfbewoningsclausule en de as-is-where-is clausule van toepassing.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld; aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basisverkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.