Portalaan 10

Welkom aan de Portalaan 10 in Naaldwijk, een moderne, instapklare en verrassend sfeervolle gezinswoning waar je je direct thuis voelt. Deze uitstekend onderhouden woning combineert ruimte, licht en comfort op een manier die je zelden tegenkomt. Zodra je binnenkomt, ervaar je de fijne sfeer, de strakke afwerking en het gevoel van rust. Met een royale woonkamer, moderne keuken, meerdere slaapkamers en een heerlijke tuin is dit een huis waar je jarenlang met plezier zult wonen.

Begane grond
Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal, waar zich het toilet en de meterkast bevinden. Vanuit hier stap je de leefruimte in, en die maakt meteen indruk.

De woonkamer is ruim en heerlijk licht dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde. Het daglicht valt rijkelijk naar binnen en zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer. De moderne vloer en rustige kleurstelling maken het geheel stijlvol en tijdloos. Dit is een plek waar je moeiteloos schakelt tussen ontspannen en gezellig samenzijn. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een moderne en lichte opstelling. De indeling is praktisch en doordacht, waardoor koken hier een plezier wordt. Dankzij het raam aan de voorzijde geniet je van prettig daglicht en een levendig uitzicht terwijl je bezig bent. De eethoek vormt een natuurlijke verbinding tussen keuken en woonkamer en nodigt uit tot lange, gezellige avonden aan tafel.

Tuin
De achtertuin vormt een heerlijk verlengstuk van de woonkamer en nodigt direct uit om naar buiten te stappen. Zodra de schuifpui openstaat, lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over en ontstaat er een fijne, open leefruimte. Het terras is strak en verzorgd aangelegd en biedt alle ruimte voor zowel een comfortabele loungehoek als een gezellige eettafel. Het aanwezige zonnescherm zorgt op zonnige dagen voor een aangename schaduwplek, waardoor je hier ook op warme dagen comfortabel kunt zitten. Of je nu rustig wilt ontspannen met een kop koffie of uitgebreid wilt tafelen met vrienden, deze tuin leent zich er perfect voor.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen sfeer en prettig lichtinval. De kamers zijn netjes afgewerkt en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of logees. De hoofdslaapkamer is ruim en rustig, een fijne plek om de dag af te sluiten. De andere kamers zijn veelzijdig en laten zich eenvoudig aanpassen aan jouw woonwensen.

De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd en straalt een rustige, frisse sfeer uit. De ruimte is praktisch én comfortabel ingericht met zowel een ligbad als een aparte inloopdouche, waardoor je hier kunt kiezen tussen snel en functioneel of juist ontspannen genieten. Het stijlvolle wastafelmeubel biedt voldoende ruimte en draagt bij aan de strakke uitstraling, terwijl het tweede toilet het geheel extra praktisch maakt.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is een echte verrassing en biedt een royale, open ruimte met volop mogelijkheden. Dankzij de dakkapel én het dakraam valt er aangenaam veel daglicht binnen, waardoor de verdieping licht en ruim aanvoelt.
Deze etage leent zich uitstekend voor het realiseren van één of zelfs twee extra slaapkamers, een werkplek of een hobbyruimte. Ook is hier praktisch ruimte voor het opstellen van de wasapparatuur en het creëren van extra bergruimte, waardoor functionaliteit en comfort mooi samenkomen.

Locatie
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk in Naaldwijk, waar je geniet van een prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je scholen, winkels en sportfaciliteiten, terwijl ook de bereikbaarheid richting omliggende steden uitstekend is. Hier woon je rustig, maar toch centraal, een combinatie die het dagelijks leven nét wat makkelijker en aangenamer maakt.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: ca. 135 m²
- Perceeloppervlakte: ca. 119 m²
- Bouwjaar: ca. 2016
- Energielabel: A
- Volledig geïsoleerd (dak-, gevel- en HR++ beglazing)
- Houten kozijnen met HR++ glas
- Verwarming via warmtepomp (collectieve bron)
- Vloerverwarming in de gehele woning
- Zonnige achtertuin met zonnescherm
- 4 (mogelijk 5) slaapkamers
- Ruime tweede verdieping
- Dakkapel geplaatst in 2021
- 12 zonnepanelen (2021, ca. 5030 kWh opbrengst)
- Oplevering in overleg, in overleg
- Notariskeuze koper, regio Westland

Overige bepalingen
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld; aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basisverkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.