Prinses Alexia Promenade 194

Exclusief wonen op hoogte met een schitterend uitzicht over Rijswijk!

Ruimte, luxe en comfort komen samen in dit royale 4-kamerappartement op de 14e verdieping van het moderne appartementencomplex The Orchard. Met een woonoppervlakte van circa 125 m², drie slaapkamers, een stijlvolle open keuken, een moderne badkamer en twee loggia's biedt dit appartement alles voor comfortabel en eigentijds wonen. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een prachtig uitzicht over de stad. De hoogwaardige afwerking, de royale leefruimte en de bijzondere ligging op hoogte maken dit appartement tot een heerlijke plek om thuis te komen.

Indeling
Begane grond:
Via de representatieve gemeenschappelijke entree van het appartementencomplex bereikt u de centrale hal met toegang tot het trappenhuis en de liften. Met de lift of via het trappenhuis bereikt u de 14e verdieping, waar het appartement is gelegen.

14e verdieping:
Bij binnenkomst in het appartement komt u in de entreehal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Vanuit de hal bereikt u onder andere het separate toilet, de praktische berging en de royale woonkamer.

De bijzonder ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk daglicht en een fraai uitzicht over de omgeving. De royale afmetingen bieden volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een ruime eethoek.

De moderne open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgevoerd met strakke, witte, greeploze kasten en een stijlvol zwart werkblad. De keuken beschikt over een royaal kookeiland met inductiekookplaat en afzuigkap, een spoelgedeelte en diverse ingebouwde keukenapparatuur. Een ideale plek voor kookliefhebbers en gezellige avonden met familie en vrienden. Vanuit het woongedeelte is een loggia bereikbaar, waar u heerlijk beschut kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht.

Slaapkamers
Via de gang bereikt u de drie slaapkamers. De kamers beschikken over grote ramen en bieden voldoende ruimte voor verschillende indelingsmogelijkheden. De royale hoofdslaapkamer is uitstekend geschikt voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De overige twee slaapkamers zijn ideaal te gebruiken als kinder-, logeer- of werkkamer.

Badkamer
De moderne badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met witte wandtegels en een donkere tegelvloer. De badkamer beschikt over een ligbad, een separate inloopdouche en twee wastafels met spiegels. Daarnaast is er een tweede separaat toilet aanwezig.

Verder beschikt het appartement over praktische bergruimten, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen en het plaatsen van technische voorzieningen. De twee loggia's bieden samen circa 9,6 m² aan buitenruimte en vormen een fijne aanvulling op de royale woonruimte.

Locatie
Centraal wonen in Rijswijk met alle voorzieningen binnen handbereik! Prinses Alexia Promenade 194 is gelegen in een moderne, stedelijke woonomgeving in Rijswijk, op een aantrekkelijke locatie tussen het centrum van Den Haag en de voorzieningen van Rijswijk. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, sportfaciliteiten en andere dagelijkse voorzieningen. Ook winkelcentrum In de Bogaard, met een uitgebreid aanbod aan winkels en restaurants, is goed bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer reist u eenvoudig richting Den Haag, Delft en omliggende steden. Ook met de auto zijn de uitvalswegen A4, A12 en A13 goed bereikbaar, waardoor steden als Rotterdam, Leiden en Amsterdam vlot te bereiken zijn.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: ca. 2026
- Woonoppervlakte ca. 125 m²
- Gelegen in het moderne appartementencomplex The Orchard
- Moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur
- Moderne badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel
- Twee separate toiletten
- Twee loggia's met een gezamenlijke oppervlakte van circa 9,6 m²
- Praktische inpandige bergruimten
- Lift aanwezig in het appartementencomplex
- Eigen parkeervak in de parkeergarage
- Collectieve WKO-installatie voor het gebouw
- Energielabel A+++
- Onderdeel van een Vereniging van Eigenaars (VvE)
- Fraai uitzicht vanaf de 14e verdieping
- Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
- Oplevering in overleg, kan snel
- Notariskeuze koper, regio Westland of Haaglanden

Vereniging van Eigenaars (VvE)
- Actieve VvE, professioneel beheerd door MVGM VvE
- Maandelijkse VvE-bijdrage: € 295,71
- Collectieve opstal- en glasverzekering aanwezig
- Meerjarenonderhoudsplan in voorbereiding
- Appartement aangesloten op een collectief WKO-systeem
- Voor het plaatsen van airco-buitenunits, zonwering, windschermen en glazen panelen is voorafgaande schriftelijke toestemming van de VvE vereist
- Gebruik van scootmobielen uitsluitend onder voorwaarden en na goedkeuring van de VvE

Overige bepalingen
In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen, omdat verkopende partij de woning niet heeft bewoond. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld; aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basisverkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.