Professor Holwerdalaan 73

Wij heten u van harte welkom tijdens het OPEN HUIS op woensdag 3 december tussen 9.00 - 10.30 uur!

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Verkoper aan het woord: "10 jaar geleden ben ik hier komen wonen vanuit de nieuwbouw. Een nieuwe plek met nieuwe en oude bekenden. Onze kinderen werden rond hetzelfde moment geboren en hebben de afgelopen jaren heerlijk met de poort open gespeeld. Een doodlopende poort is al jaren onderdeel geweest van het woongenot hier in dit huis. De 2 speeltuinen op wandelafstand, voor alle kinderen van klein tot groot. Voor ons is een nieuwe stap aangebroken, maar ik wens de nieuwe bewoner deze fijne buren en woonomgeving."

Instapklare eengezinswoning met 5 slaapkamers, moderne keuken en zonnige tuin!
Aan de Professor Holwerdalaan 73 in Naaldwijk staat deze uitstekend onderhouden eengezinswoning met een verrassend ruime indeling en een moderne afwerking. Dankzij de grote dakkapel op de tweede verdieping beschikt de woning over maar liefst vijf slaapkamers, ideaal voor een (groot) gezin of voor wie graag een extra werk- of hobbyruimte heeft. Met 117 m² woonoppervlakte is dit een ideale eengezinswoning waar je zo in kunt trekken.

Indeling
Begane grond
Via de entree met hal, meterkast, toiletruimte en trapopgang bereik je de sfeervolle woonkamer. De royale living heeft een plavuizenvloer met houtlook en is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Alle muren en plafonds zijn strak afgewerkt. Het verlaagd plafond met sfeervolle inbouwspots zorgt op elk moment van de dag voor een prettige sfeer. Dankzij de grote schuifpui is er veel lichtinval en heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin. Hier geniet je heerlijk van de zon die al vroeg de tuin in komt.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een stijlvolle houtkleur en voorzien van hoogwaardige Neff inbouwapparatuur. De keuken biedt volop werk- en opbergruimte en vormt een prettige plek om uitgebreid te koken.

Buitenruimte
De achtertuin ligt op het zuidoosten, ideaal voor liefhebbers van het buitenleven. De tuin is ontworpen door een tuinarchitect en daarmee is de ruimte volledig benut. De tuin beschikt over een ruime, vrijstaande houten berging, perfect voor fietsen, tuingereedschap en opslag. Via de achterom kom je in de doodlopende poort. Dit is een perfecte plek voor de kinderen om te spelen.
De voortuin is gelegen op het noordwesten. Hier zit je gezellig een borrel te drinken aan het einde van een lange werkdag.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn drie goed bemeten slaapkamers bereikbaar, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer is praktisch ingericht met douche, wastafelmeubel en toilet. De badkamer beschikt over een groot raam, dit zorgt voor een ruim en open gevoel, ook in de badkamer.

Tweede verdieping
De ruime zolderverdieping is vergroot met een dakkapel over de gehele achterzijde, waardoor hier nog twee volwaardige slaapkamers zijn gerealiseerd. Tevens is er veel bergruimte achter de knieschotten. Op de voorzolder is de wasmachine opstelplaats gesitueerd. Extra fijn is de toegang tot een bergvliering via deze kant. Dze ruimte is fijn voor de kerstspullen, verzamelingen en bijvoorbeeld de skispullen.

Ligging
Deze kindvriendelijke en gewilde wijk is fantastisch voor de starter of een jong gezin. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A4/A20) is prettig. Voordat je het weet ben je onderweg naar je eindbestemming. Maak je geen gebruik van de auto en ga je liever met de bus? Ook dat kan, vanaf het busstation ben je met 30 minuten in Delft, de verbinding met Den Haag Zuid en Rotterdam zijn goed te noemen. De woning is perfect gelegen ten opzichte van het gezellige centrum van Naaldwijk. Hier vind je gezellige horeca en een veelzijdig centrum met kledingwinkels, drogisterijen en supermarkten. Aan keuze geen gebrek. Sporten doe je in de buurt. Het zwembad de Hoge Bomen, maar ook voetballen, hockeyen, tennis en atletiek zijn allen dichtbij gelegen. De woning is gelegen in de buurt van verschillende (basis)scholen en kinderdagverblijven. Kortom, de ideale plek voor jullie gezin.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 117 m2
- Perceeloppervlakte: 111 m2
- Bouwjaar: 2015
- Energielabel A
- 6 zonnepanelen
- Houten kozijnen met HR ++ glas
- Vloerverwarming op de begane grond
- Kwalitatief hoogwaardige keuken met Neff inbouwapparatuur
- Gelegen in kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen
- Fraai aangelegde achtertuin
- Ruime vrijstaande houten berging
- Notariskeuze koper, doch regio Westland
- Oplevering in overleg.

Overige bepalingen
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld; aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basisverkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.