Rijpstraat 48

Vrijstaand, volledig gelijkvloers én verrassend ruim wonen op een royaal perceel, met een heerlijke groene tuin rondom!

Aan de Rijpstraat 48 staat een woning die je niet iedere dag tegenkomt. Alles bevindt zich op de begane grond en met maar liefst 177 m² woonoppervlakte is er volop ruimte. De woning beschikt onder andere over een zeer royale woonkamer, drie slaapkamers, een kantoor, multifunctionele ruimte, bijkeuken en meerdere praktische bergruimtes.

En dan hebben we het nog niet eens over de tuin gehad. De woning staat prachtig vrij op het perceel en wordt omringd door veel groen. Een fijne plek voor wie houdt van ruimte en privacy, maar tegelijkertijd graag dicht bij het dorp, de duinen en het strand woont.

Indeling
Via de entree kom je binnen in de ruime hal, van waaruit verschillende vertrekken bereikbaar zijn. Hier bevindt zich tevens het separate toilet.

De woonkamer is met zijn royale afmetingen een echte blikvanger. Dankzij de vele ramen komt er prettig veel daglicht binnen en is er alle ruimte voor zowel een grote zithoek als een royale eettafel. De centraal geplaatste haard zorgt voor extra sfeer en vormt een mooi middelpunt in de ruimte.

Aansluitend bevindt zich de keuken. De huidige keuken biedt een goede basis, maar geeft een nieuwe eigenaar vooral de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak en wensen in te richten.

Vanuit de centrale hal zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar, met daartussen de badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een derde slaapkamer aan de andere zijde van het huis.

Wat deze woning extra interessant maakt, zijn de aanvullende ruimtes. Zo is er een aparte kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken, en een royale multifunctionele ruimte. Deze kan bijvoorbeeld worden gebruikt als hobbyruimte, speelkamer, extra werkkamer of juist als fijne tweede zitkamer.

Verder zijn er een praktische bijkeuken en meerdere bergruimtes aanwezig. De aangebouwde berging behoort volgens het meetrapport tot de overige inpandige ruimte; hiervan is in totaal circa 18 m² aanwezig.

Tuin
Buiten wordt pas echt duidelijk hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft. Rondom ligt een bijzonder royale en groene tuin met volwassen bomen, struiken, hagen en verschillende plekjes om van het buitenleven te genieten.

Door de omvang van het perceel kun je hier op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw vinden. Achterin de tuin staat bovendien een vrijstaand tuinhuis. Volgens de meetstaat is hiervan circa 7 m² externe bergruimte aanwezig.

Ligging
De Rijpstraat ligt in Hoek van Holland: een heerlijke woonomgeving voor wie graag groen, ruimte en de kust dichtbij heeft. Het strand, de duinen en verschillende wandel- en fietsroutes liggen in de omgeving. Ook sportvoorzieningen zijn dichtbij gelegen.

Voor de dagelijkse voorzieningen kun je terecht in Hoek van Holland zelf. Daarnaast zijn plaatsen als ’s-Gravenzande, Naaldwijk en het Westland goed bereikbaar en zijn er verbindingen richting Rotterdam en Den Haag.

Hier woon je dus rustig en groen, terwijl alles wat je dagelijks nodig hebt binnen bereik blijft.

Bijzonderheden
- Vrijstaande en volledig gelijkvloerse woning;
- Bouwjaar 1980
- Maar liefst 177 m² woonoppervlakte;
- Energielabel C
- Royale woonkamer met veel ramen en centraal geplaatste haard;
- Drie slaapkamers;
- Aparte kantoorruimte;
- Royale multifunctionele ruimte;
- Badkamer en separaat toilet;
- Praktische bijkeuken;
- Circa 18 m² overige inpandige ruimte;
- Vrijstaand tuinhuis van circa 7 m²;
- Zeer royale, groene tuin rondom de woning;
- Veel mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren;
- Totale bruto inhoud circa 690 m³.
- Oplevering in overleg
- Notariskeuze koper, Regio Westland

Een woning met ontzettend veel ruimte, zowel binnen als buiten, op een heerlijke plek in Hoek van Holland. Een huis waar je met wat liefde en eigen ideeën echt iets bijzonders van kunt maken!

Overige bepalingen
In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.