Rode Kruislaan 25

Een verrassend ruime, sfeervolle en uitstekend verzorgde gezinswoning met vier slaapkamers, energielabel A, 16 zonnepanelen en een heerlijke achtertuin met sfeervol veranda!

Welkom aan de Rode Kruislaan 25 in ’s-Gravenzande! Deze aantrekkelijke tussenwoning uit 2011 biedt een heerlijke combinatie van ruimte, comfort en een verzorgde afwerking. Met een woonoppervlakte van circa 118 m², vier slaapkamers, een keuken uit 2015, een in 2022 gerenoveerde badkamer en een fraai aangelegde achtertuin met een gezellige buitenruimte is dit een woning waar je je direct thuis voelt.

De afgelopen jaren is er bovendien volop aandacht besteed aan het wooncomfort en het onderhoud. Zo beschikt de woning over 16 zonnepanelen uit 2023, vloerverwarming op de begane grond, airconditioning op de verdieping en elektrisch bedienbare zonwering. Ook het schilderwerk is netjes bijgehouden en de combinatie van energielabel A en diverse energiebesparende voorzieningen maakt de woning extra aantrekkelijk.

Binnen geniet je van lichte leefruimtes, een warme uitstraling en een praktische indeling over drie woonlagen. Buiten wacht een heerlijke tuin met een sfeervol veranda waar je het hele jaar door kunt genieten.

Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een nette toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de sfeervolle woonkamer, waar de prettige lichtinval en warme afwerking direct opvallen.

De woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen. De grote raampartijen en openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een mooie verbinding met de tuin en laten volop daglicht binnen. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, waar je met familie en vrienden uitgebreid kunt tafelen. De fraaie vloerafwerking en rustige kleurstellingen zorgen voor een moderne, maar tegelijkertijd huiselijke uitstraling.

Een fijn pluspunt is de aanwezige vloerverwarming op de begane grond, die zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmteverdeling. Ook aan comfort tijdens zonnige dagen is gedacht, met elektrisch bedienbare zonwering aan de achterzijde van de woning.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, die in 2015 is geplaatst. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met strakke witte kastfronten en een donker werkblad. Deze tijdloze combinatie sluit mooi aan bij de rest van het interieur. De keuken biedt volop werk- en opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast, vriesvoorziening en vaatwasser. Ook de inbouwapparatuur dateert grotendeels uit 2015.

Dankzij het grote raam aan de voorzijde geniet je tijdens het koken van een prettige lichtinval. De praktische opstelling maakt de keuken bovendien een fijne plek voor iedereen die graag kookt.

Tuin
Een heerlijke achtertuin met een sfeervol veranda waar je het buitenleven optimaal kunt beleven!
Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je direct de verzorgde achtertuin in. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terrastegels, sfeervolle bestrating en groene borders. Hierdoor ontstaat een fijne buitenruimte waar je volop kunt ontspannen, gezellig kunt borrelen of uitgebreid kunt dineren.

Achter in de tuin bevindt zich een echte blikvanger: de sfeervolle houten veranda met glazen schuifwanden. Deze fijne buitenruimte is voorzien van een warme houtafwerking en biedt volop mogelijkheden om ook op minder warme dagen van de tuin te genieten. De glazen schuifwanden zorgen ervoor dat je de ruimte gemakkelijk kunt afsluiten, terwijl je het open karakter en het zicht op de tuin behoudt.

Aansluitend bevindt zich een praktische berging met elektriciteit en een urinoir. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap en overige spullen.

Eerste verdieping
Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.

Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijk lichte kamer met een rustige en sfeervolle uitstraling. Er is volop ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en bijpassend meubilair.

De slaapkamer beschikt bovendien over airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De airconditioning kan ook worden gebruikt voor verwarming. Daarnaast is de kamer voorzien van een praktische inloopkast, bereikbaar via een fraaie houten schuifdeur. De kast biedt volop ruimte voor kleding, schoenen en accessoires en vormt daarmee een bijzonder fijne toevoeging aan de slaapkamer.

Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze kamer is momenteel ingericht als kinderkamer, maar kan uiteraard ook uitstekend dienen als logeer-, werk- of hobbykamer. De prettige lichtinval en goede afmetingen maken het een veelzijdige ruimte.

De badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is oorspronkelijk uit 2012, waarna deze in 2022 is gerenoveerd. De ruimte is stijlvol afgewerkt met moderne grijze wand- en vloertegels en beschikt over vloerverwarming, een ligbad, een ruime douche met glazen wanden, een dubbele wastafel en een tweede toilet. De combinatie van de moderne afwerking en de complete inrichting zorgt voor een comfortabele badkamer waar je de dag ontspannen kunt beginnen of afsluiten.

Tweede verdieping
Ook op de tweede verdieping word je verrast door de ruimte en de veelzijdige indeling!
Via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot nog eens twee slaapkamers en een praktische was- en bergruimte.

Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer. Deze kamer is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een bed, bureau en kastruimte. De schuine dakvlakken geven de kamer een gezellige uitstraling, terwijl de aanwezige bergruimte achter de knieschotten zorgt voor extra opbergmogelijkheden.

Aan de voorzijde ligt de vierde slaapkamer, die eveneens flexibel kan worden ingericht. Of je nu op zoek bent naar een extra kinderkamer, een rustige thuiswerkplek of een fijne logeerkamer, deze verdieping biedt volop mogelijkheden.

Op deze woonlaag bevindt zich daarnaast een praktische ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de technische installaties. De woning beschikt over een cv-installatie en mechanische ventilatie.

Ook aan extra bergruimte is gedacht. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van koffers, kerstspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Met vier slaapkamers, een aparte wasruimte en diverse praktische opbergmogelijkheden is deze woning uitstekend geschikt voor een gezin of voor iedereen die graag wat extra ruimte heeft.

Locatie
Wonen in het gezellige ’s-Gravenzande, met het strand, de duinen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik!
De Rode Kruislaan is gelegen in een prettige woonomgeving in ’s-Gravenzande. Deze populaire woonplaats in het Westland staat bekend om haar gezellige centrum, fijne voorzieningen en de gunstige ligging ten opzichte van het strand en de duinen.

In de omgeving vind je diverse supermarkten, winkels, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Ook het gezellige centrum van ’s-Gravenzande biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen.

Een groot pluspunt is natuurlijk de nabijheid van het strand. Binnen korte tijd kun je genieten van een heerlijke wandeling door de duinen, een ontspannen stranddag of een mooie fietstocht door de omgeving. Zo combineer je het gemak van wonen in een levendige woonplaats met de rust en ruimte van de kust.

Ook de bereikbaarheid is prettig. Omliggende plaatsen zoals Naaldwijk, Monster en Hoek van Holland zijn goed bereikbaar en via de uitvalswegen rijd je gemakkelijk richting Den Haag en Rotterdam.

Een fijne woonomgeving voor jong en oud, waar je geniet van een mooie balans tussen rust, gezelligheid en voorzieningen.

Kenmerken
- Bouwjaar 2011;
- Woonoppervlakte circa 118 m²;
- Energielabel A;
- Vier slaapkamers;
- Moderne keuken uit 2015 met diverse inbouwapparatuur;
- Badkamer uit 2012, gerenoveerd in 2022;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Airconditioning met koel- en verwarmingsfunctie;
- 16 zonnepanelen, geplaatst in 2023;
- Isolerende beglazing en geïsoleerde gevels, dak en vloer;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025;
- Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin;
- Gezellig houten veranda met glazen schuifwanden;
- Praktische berging met elektriciteit;
- Aparte was- en bergruimte op de tweede verdieping;
- Gelegen nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, strand en duinen;
- Oplevering kan snel;
- Notariskeuze koper, doch regio Westland.

Kortom: Rode Kruislaan 25 is een verrassend complete gezinswoning waar ruimte, sfeer en modern wooncomfort samenkomen. Met vier slaapkamers, een moderne keuken, een gerenoveerde badkamer, 16 zonnepanelen en een heerlijke achtertuin met sfeervol veranda biedt deze woning alles voor jarenlang woonplezier!

Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze aantrekkelijke woning!

Overige bepalingen
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld. Aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basisverkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing.