Tasmanweg 92

Richtprijs: € 400.000,- k.k.

Op een heerlijk rustige locatie, gelegen naast het bos en op loopafstand van het strand, bevindt zich deze goed onderhouden eengezinswoning met 4 slaapkamers en een heerlijke diepe zonnige achtertuin op het oosten met achterom.

De ligging is zeer aantrekkelijk te noemen door de rustige straat met aan voorzijde vrij uitzicht op een groenstrook en een singel. Basisscholen, huisartsen en het gezellige dorpscentrum liggen eveneens op loopafstand van de woning.

Indeling
Begane grond
Via de nette voortuin bereik je middels de entree de lichte woonkamer. De woonkamer is licht en ruim, met een fraaie houten vloer, sfeervolle wandafwerking en grote schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in een frisse groentint, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

Eerste verdieping
Op de eerste etage zijn drie goede slaapkamers en een badkamer te vinden. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel met meubel, toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie en uiteraard lichtinval.

Tweede verdieping
De vaste trap leidt naar de zolderverdieping met ruime overloop waar de wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig zijn. De zolderkamer is perfect te gebruiken als vierde slaapkamer of werkkamer en beschikt over een groot dakraam en heeft veel bergruimte achter de knieschotten.

Buitenruimte
De achtertuin ligt op het oosten en is verzorgd aangelegd met bestrating, groen en beschikt voldoende ruimte voor een leuke zit/ eethoek. Er is bovendien een praktische inpandige berging aan de voorzijde. Deze berging kan eventueel bij de woonruimte op de begane grond getrokken worden.

Een woning met een prettige sfeer, verrassend veel ruimte en een heerlijke ligging dicht bij zee, kortom: een ideaal (t)huis in Hoek van Holland!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1989
- Woonoppervlakte: ca. 98m², overige inpandige meters ca. 5m²
- Perceeloppervlakte: ca. 132m²
- Eigendom belast met erfpacht, de erfpachtperiode loopt tot 2088, de canon is afgekocht tot 2039
- Inhoud ca. 357 m³
- Energielabel C
- 4 slaapkamers
- CV-combiketel Remeha Avanta 28C (2018)
- Recentelijk zijn de meeste kozijnen en de schuifpui vervangen zijn door kunststof met HR++ beglazing.
- Rolluiken en zonwering aanwezig
- Zonnige diepe achtertuin met achterom op het oosten
- Gelegen in een rustige straat nabij strand, duinen en voorzieningen
- Oplevering in overleg, kan snel
- Notariskeuze koper, doch regio Westland

Navraag bij Gemeente Rotterdam geeft aan:
Voor een koper is het mogelijk om de erfpachtcanon aanvullend af te kopen tot en met de expiratiedatum van het recht, te weten de periode van 2039-2088. Dit zal op basis van de historische grondwaarde geschieden uit 1989.
Aan deze indicatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Overige bepalingen
In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.