Uitterlier 25

BIEDEN VANAF € 500.000,-

Jouw nieuwe thuis: ruim, licht en helemaal klaar voor jou!
Welkom in een heerlijke woning in een groene, kindvriendelijke buurt. Met vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een riante tuin en volop opbergruimte heb je hier alle comfort die je zoekt. Een ideale eengezinswoning waar jij alle ruimte hebt om jouw stijl en sfeer neer te zetten. Klaar om van dit huis jouw thuis te maken?

Indeling
Begane grond
Je komt binnen via de voortuin met berging, waar je meteen al veel spullen kwijt kunt. De voordeur brengt je naar een ruime hal met meterkast, een apart toilet en plek voor je jas en schoenen.
De woonkamer is lekker ruim en licht – perfect voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. De open trap naar boven geeft de ruimte een speelse touch.
Aan de woonkamer grenst de open keuken in hoekopstelling. Hier kook je op een gaskookplaat met afzuigkap, en je hebt een vaatwasser, combi-oven/magnetron en koelkast tot je beschikking.
Via de schuifpui stap je zo de tuin in: ruim, onderhoudsvriendelijk en met een tweede berging voor je fietsen en meer. Achterin vind je een fijne overkapping – ideaal voor lange zomeravonden.

Buitenruimte
Een heerlijke achtertuin op het zuiden. Heerlijk zonnig de hele dag door. Achter in de tuin staat een houten schuur, goed voor de fietsen en eventuele tuinkussens en andere opslag. Kortom, genieten doe je hier met een hoofdletter G. Aan de voorzijde van de woning is een speeltuintje gelegen. Terwijl jij het eten klaarmaakt kijk je zo toe hoe de kinderen spelen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. De grootste – jouw master bedroom – ligt aan de achterkant van het huis. Hier geniet je van veel licht en ruimte, een inbouwkast, wastafel en rolluiken voor extra comfort.
De tweede kamer is ook lekker ruim en kun je helemaal naar wens inrichten: als slaapkamer, thuiskantoor of walk-in closet.
De badkamer is bereikbaar via de overloop en voorzien van een douche, tweede toilet en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping
Via de vaste trap kom je op zolder, waar twee kamers zijn gerealiseerd. Dankzij de grote ramen zijn ze heerlijk licht en perfect als werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer.
De kamer aan de tuinzijde heeft ook rolluiken. Achter de knieschotten vind je veel opbergruimte. In de grote slaapkamer is al een aansluiting voor een wastafel aanwezig. En via deze kamer bereik je ook de vliering – extra handig!

Ligging
Je woont hier in een rustige, groene wijk waar kinderen veilig kunnen spelen. Om de hoek liggen twee basisscholen met veilige looproutes, en in één van de scholen zit ook een kinderopvang. In de buurt vind je een sporthal, zwembad en diverse sportverenigingen. Binnen een paar minuten lopen sta je in Park Lierhout met een kinderboerderij. Het centrum van De Lier ligt op slechts 15 minuten lopen. En met de A20 en A4 om de hoek ben je ook zo onderweg.

Kenmerken/bijzonderheden
- Bouwjaar 1971;
- Woonoppervlakte circa 130 vierkante meter;
- Perceeloppervlakte circa 125 vierkante meter;
- Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen;
- Riante tuin;
- Veel opbergruimte;
- Hardhouten kozijnen, schilderwerk exterieur 2023
- Energielabel A;
- 18 zonnepanelen (geplaatst in 10 in 2013 en 8 in 2022);
- Deels vloerverwarming aanwezig, begane grond en badkamer;
- CV-ketel, Nefit bouwjaar 2013. Laatste onderhoud 2025;
- Zonneboiler, HR Solar 2025;
- Elektrische Boiler (2015);
- Gashaard (1996);
- Goed onderhouden;
- Oplevering in overleg;
- Notariskeuze koper, doch regio Westland

In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website