Varenstraat 7

Droomt u van wonen vlak bij zee? Aan de Varenstraat 7 in Monster kan het werkelijkheid worden! Op minder dan 5 minuten lopen staat u met uw voeten in het zand en geniet u van het strand en de duinen. Een heerlijke plek om iedere dag opnieuw dat vakantiegevoel te ervaren. De woning zelf biedt alle ruimte en comfort met een sfeervolle woonkamer, een moderne keuken, een stijlvolle badkamer en drie goed ingedeelde slaapkamers. Alles wat u nodig heeft om comfortabel te wonen, met het strand praktisch om de hoek.

Indeling
De charmante voorgevel van deze woning straalt direct warmte en gezelligheid uit. De authentieke details en de erker aan de voorzijde geven de woning een karakteristieke uitstraling. Dankzij de erker valt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een lichte en prettige sfeer in de woonkamer. Voor de woning is er ruimte om een bankje of een paar stoelen te plaatsen, zodat u op zonnige dagen heerlijk kunt genieten van het straatbeeld. Eenmaal binnen sta je in de hal met vaste trap naar de eerste etage. De eetkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, in de lichte erker waar u een gezellige plek heeft voor een royale eettafel. Hier kunt u heerlijk tafelen of werken met uitzicht op de straat. In het midden van de woning is de woonkamer gesitueerd: een knusse zithoek met voldoende ruimte voor een grote bank en een warme inrichting. Door de indeling in verschillende hoekjes voelt de ruimte huiselijk en sfeervol aan, terwijl het toch één geheel vormt.

Keuken
In 2022 is de woning aan de achterzijde uitgebreid met een aanbouw, waardoor er ruimte ontstond voor deze moderne en royale keuken. De keuken is uitgevoerd met stoere houten fronten, een donker werkblad en praktische kastruimte. De doordachte indeling biedt niet alleen veel werkruimte, maar ook een stijlvolle uitstraling die perfect past bij de rest van de woning. De keuken is voorzien van vloerverwarming en een groot dakraam dat voor extra lichtinval zorgt. Uiteraard is er moderne inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Via de keuken is er bovendien directe toegang tot de achtertuin.

Badkamer
De moderne badkamer is strak afgewerkt met grote grijze tegels en voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. U vindt hier een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met moderne waskom en een toilet. De zwarte accenten zorgen voor een luxe uitstraling. Bovendien is er een praktische aansluiting voor de wasmachine aanwezig.

Tuin
De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating. Dankzij de overkapping kunt u hier in elk seizoen genieten van het buitenleven, of dat nu met een kop koffie in de ochtend is of tijdens een zomerse barbecue. De houten erfafscheiding zorgt voor voldoende privacy en via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van praktische kastruimte. Een leuk detail is dat er bovendien een extra vliering aanwezig is, ideaal voor het opbergen van spullen. Deze is door de huidige bewoners netjes weggewerkt in het plafond, maar kan desgewenst weer eenvoudig in gebruik worden genomen.

Locatie
De woning aan de Varenstraat 7 ligt op een ideale plek in Monster. Op minder dan 5 minuten lopen bevindt u zich al bij het strand, waar u het hele jaar door kunt genieten van een heerlijke wandeling, een ontspannen dag aan zee of juist een sportieve activiteit. Bij de molen is het bovendien extra gezellig: hier vindt u een populaire ijszaak, een friettent en diverse horecagelegenheden waar u terecht kunt voor een hapje en drankje. Dit maakt de locatie niet alleen praktisch, maar ook levendig en sfeervol. Met uitvalswegen richting Den Haag, Delft en Rotterdam in de buurt én goede verbindingen met het openbaar vervoer, is de bereikbaarheid uitstekend.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: ca. 84m²
- Perceeloppervlakte: ca. 90m²
- Bouwjaar: ca. 1939
- Eensgezinswoning in hartje Monster met drie slaapkamers
- Cv-ketel Intergas 2023
- Houten kozijnen met dubbele beglazing (HR)
- Energielabel D
- Uitbouw gerealiseerd incl. nieuwe badkamer en keuken 2022
- Meterkast vervangen/uitgebreid 2022
- Achtergevel geïsoleerd, geschilderd en houtwerk vervangen 2023
- Notariskeuze koper, regio Westland
- Oplevering in overleg, kan snel

Overige bepalingen
In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.