Verhulstlaan 9

Instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, moderne keuken en zonnige tuin!

Ben je op zoek naar een goed onderhouden eengezinswoning dat ruimte, comfort en een fijne ligging in een rustige en kindvriendelijke woonwijk combineert? Dan is de woning aan de Verhulstlaan 9 zeker een bezichtiging waard. Met maar liefst vier slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime woonkamer en een zonnige tuin met berging is dit een huis dat volop mogelijkheden biedt voor een gezin of iedereen die graag de ruimte heeft. De onderhoudsvriendelijke tuin. Daarbij ligt de woning op een ideale plek: rustig, maar toch dicht bij het centrum, voorzieningen en natuurlijk het strand.

Indeling
Begane grond
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de overdekte entree. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet en de trapopgang. De woonkamer is licht en ruim opgezet, voorzien van een nette laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2018), uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

Tuin
De achtertuin is verzorgd aangelegd en grotendeels bestraat, waardoor er volop ruimte is voor een loungeset of buitentafel. Verder beschikt de tuin over een praktische stenen berging met elektra en een achterom. Ook aan de voorzijde van de woning bevindt zich een nette tuin met zitgelegenheid.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder de ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met dakkapel. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer en biedt daarnaast volop bergruimte.

Bijzonderheden
- Woonoppervlak ca. 123 m²
- Perceeloppervlakte ca. 144 m²
- Bouwjaar 1982
- Moderne keuken (2018) met complete inbouwapparatuur
- Badkamer in nette staat (ca. 8 à 9 jaar oud)
- Vier ruime slaapkamers
- Cv-ketel (2017) en zonneboiler
- Energielabel A
- Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom
- Oplevering in overleg, kan snel
- Notariskeuze koper, doch regio Westland

Ligging
De woning is gelegen in een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk met veel groen en ruime parkeergelegenheid. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals basisscholen, speeltuinen, winkels en sportfaciliteiten, die gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar zijn. Daarnaast bereikt u binnen enkele minuten zowel het gezellige centrum van 's-Gravenzande als het strand.

Overige bepalingen
In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.