Vestdijklaan 8

Let op: betreft voorrangsregeling huurders sociale huurwoning tot en met 22 mei 2026

Voorrangsregeling:
Sinds 1 juli 2024 is Arcade wettelijk verplicht om eengezinswoningen die bestemd zijn voor verkoop, eerst aan te bieden aan geïnteresseerde huurders die momenteel in een sociale huurwoning wonen. Deze huurders krijgen gedurende de eerste vier weken voorrang op andere kopers. Dit is bedoeld om de doorstroming op de woningmarkt te stimuleren. Is de woning na vier weken nog niet verkocht? Dan wordt deze ook aan andere geïnteresseerden op de particuliere markt aangeboden.

Verzorgde eengezinswoning uit 1989, gelegen in een rustige woonstraat. De woning is goed onderhouden en voorzien van moderne installaties, waaronder een hybride warmtepomp en combi-compact cv-ketel (2024). Met een energielabel B is sprake van een energiezuinige basis. Het betreft een kluswoning met veel potentie. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met halfopen keuken. De solide basis met betonnen vloeren biedt een uitstekende uitgangspositie om de woning naar eigen smaak te moderniseren.

Indeling
Entree via de voortuin. Binnenkomst in de hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal bereik je de lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een prettige indeling.
De halfopen keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een spoelbak en inbouwapparatuur. De keuken biedt een goede basis en kan naar eigen wens worden vernieuwd. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van goed formaat, allen voorzien van daglicht. De kamers bieden diverse indelingsmogelijkheden, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een wastafel en douche. Dankzij het aanwezige raam is er sprake van natuurlijke ventilatie en daglicht. De ruimte biedt een goede basis en kan naar eigen wens worden gemoderniseerd.

Zolder
De zolder is voorzien van de cv-installatie en beschikt over een dakraam, wat zorgt voor daglichttoetreding. De ruimte biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren en kan desgewenst worden uitgebreid, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel.

Tuin
De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groen, waardoor er een prettige balans is tussen onderhoudsgemak en sfeer. De tuin biedt voldoende ruimte om een gezellig zitgedeelte te creëren en te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom.

Locatie
Gelegen aan de Vestdijklaan 8 in ’s-Gravenzande, bevindt deze woning zich in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de nabije omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Het gezellige centrum van ’s-Gravenzande en het strand liggen op korte afstand, waardoor je zowel van levendigheid als van rust en natuur kunt genieten. Daarnaast zijn er goede uitvalswegen richting omliggende steden, wat de locatie ook aantrekkelijk maakt voor forenzen.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: ca. 81 m²
- Perceeloppervlakte: ca. 118 m²
- Bouwjaar: ca. 1989
- Energielabel B
- Houten kozijnen (schilderwerkzaamheden 2009)
- CV-ketel Kombi kompact 2024
- Hybride warmtepomp 2024
- Voormalig huurwoning van Arcade 'Mens en Wonen'
- Zelfbewoningsplicht van 3 jaar voor de koper
- Oplevering in overleg, kan snel
- Projectnotaris: transport via 'Westvaer Notarissen' of 'Franke Notaris' te Naaldwijk

Overige bepalingen
In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, aangezien deze woning ouder is dan 20 jaar. Tevens wordt er vanwege de bouw voor 1990 standaard een asbestclausule toegevoegd. De verstrekte informatie is met zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging om een bod te doen of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en de basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn van toepassing. Je kunt de documenten op onze website bekijken.