Vierschaar 60

Vrijstaand wonen met karakter, ruimte en een prachtige tuin rondom.
Sommige woningen hebben een sfeer die u direct raakt. Vierschaar 60 is zo'n woning. Op een royaal perceel van maar liefst 708 m² staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1950, omringd door een fraai aangelegde tuin vol volwassen beplanting, kleurrijke borders, een moestuin en een kas. Hier ervaart u iedere dag rust, privacy en een gevoel van vrijheid, terwijl het gezellige centrum van 's-Gravenzande, de duinen en het strand zich op korte afstand bevinden.

Met een woonoppervlakte van 186 m², een praktische indeling, zes slaapkamers en volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren, vormt dit een heerlijke gezinswoning op een unieke locatie.

Begane grond
Via de karakteristieke voordeur betreedt u de ruime hal met meterkast, trapopgang naar boven zowel als de kelder en toegang tot de verschillende vertrekken.

De woonkamer ademt een warme en huiselijke sfeer. Grote raampartijen aan meerdere zijden zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden vanuit vrijwel iedere hoek uitzicht op het omliggende groen. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek waar familie en vrienden graag samenkomen.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra zitkamer aan de voorzijde. Deze ruimte leent zich uitstekend als tv-kamer, speelkamer, werkkamer of zelfs als 2de slaapkamer op de begane grond.

Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime woonkeuken. Deze beschikt over veel werk- en bergruimte en biedt voldoende plaats voor een eettafel, waardoor het een fijne plek is om samen te koken en te genieten van lange avonden aan tafel. Via de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met opstelplaats voor de wasapparatuur, een tweede toilet en toegang tot de serre.

De serre vormt een prettige overgang tussen binnen en buiten en wordt momenteel gebruikt als berging, maar biedt volop mogelijkheden voor een hobbyruimte of tuinkamer.

Daarnaast beschikt de woning over een handige provisiekelder.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt verrassend veel leefruimte.

Hier bevinden zich drie royale slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van vaste kastruimte. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over een balkon met uitzicht over de tuin en de omgeving.

De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden.

Via de vaste trap bereikt u nog eens drie slaapkamers, waardoor de woning in totaal beschikt over maar liefst zes slaapkamers. Ideaal voor een groot gezin, samengestelde gezinnen of voor wie wonen en werken graag combineert.

Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Buitenleven/tuin
Rondom de woning ligt een schitterend aangelegde tuin die met veel liefde is onderhouden.

De combinatie van gazons, volwassen hagen, kleurrijke borders en meerdere terrassen zorgt ervoor dat er op ieder moment van de dag wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden is. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven, met volop privacy.

Voor liefhebbers van tuinieren is dit perceel een waar paradijs. De verzorgde moestuin en ruime kas bieden alle mogelijkheden om zelf groenten, kruiden en bloemen te kweken.

Dankzij de vrije ligging voelt deze tuin als een oase van rust, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn.

Locatie
De woning ligt aan de rand van 's-Gravenzande, midden in het karakteristieke Westlandse landschap. Hier woont u heerlijk vrij met een weids gevoel, terwijl winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden binnen enkele minuten bereikbaar zijn.

Ook natuurliefhebbers zitten hier uitstekend. De duinen en het strand bevinden zich op korte fietsafstand, waardoor u ieder seizoen kunt genieten van wandelen, fietsen of een middag aan zee.

Juist de combinatie van ruimte, privacy en de centrale ligging maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1950;
- Woonoppervlakte ca. 186 m²;
- Perceeloppervlakte 708 m²;
- Energielabel D;
- Circa 696 m³ inhoud;
- Maar liefst 6 slaapkamers;
- Gehele woning voorzien van isolerende beglazing (van dubbel glas tot HR+++);
- CV-ketel uit 2021 (Nefit HR);
- Mogelijkheid om, in overleg, een camper op naastgelegen terrein te stallen;
- Oplevering in overleg;
- Notariskeuze koper, regio Westland.

Overige bepalingen
In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning gebouwd is voor 1995. Eveneens wordt bij deze woning standaard een asbestclausule opgenomen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld; aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basisverkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.