Vosmaerstraat 7

In een rustige straat in deze geliefde woonwijk van Delft ligt dit charmante 2 kamerappartement aan de Vosmaerstraat. Het appartement is gebouwd in 1957 en in 2022 grotendeels gemoderniseerd, waardoor het direct te betrekken is. Met een woonoppervlakte van circa 45 m², een ruime woonkamer en recent gerenoveerde keuken en badkamer is dit een ideale woning voor starters, singles of stellen!

Indeling
Via de gezamenlijke entree bereik je dit verzorgde appartement. De hal vormt het centrale punt van de woning en leidt naar alle vertrekken. Hier is ruimte voor een garderobe of kast. De lichte en sfeervolle woonkamer is ruim genoeg voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Dankzij de grote ramen geniet je hier van fijne lichtinval en een open, uitnodigende sfeer.

De keuken is in 2022 compleet vernieuwd en voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, en oven. De badkamer (eveneens vernieuwd in 2022) heeft een moderne uitstraling en beschikt over een inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en toilet.

Het balkon op het noordwesten is de perfecte plek voor een borrel na het werk in het zonnetje. Voor extra bergruimte of het stallen van de fiets beschikt u over een eigen berging op de begane grond.

Locatie
Delft staat bekend als één van de mooiste oude steden van Nederland, met een sfeervolle binnenstad, gezellige grachten en talloze horecagelegenheden. Naast het historische karakter biedt de stad alle gemakken van een moderne woonomgeving. Op donderdag en zaterdag fiets je in slechts tien minuten naar de levendige markt in het centrum. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: twee stations liggen op korte fietsafstand en de snelweg is binnen enkele minuten te bereiken. Van hieruit ben je zo in Rotterdam of Den Haag.

Kortom, ben je op zoek naar je eerste woning, studeer je in Delft of wil je gaan samenwonen? De Vosmaerstraat 7 is de ideale plek voor jouw nieuwe (t)huis.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: ca. 45m²
- Bouwjaar: ca. 1957
- 2-kamer appartement gelegen op de bovenste verdieping
- Voorzien van een balkon gelegen op het noordwesten
- Berging inpandig voor opslaan fiets e.d.
- Kunststof kozijnen met Hr++ beglazing
- Cv-ketel Bosch, 2010
- Energielabel E
- Bekabeling, stoppenkast, leiding- en stucwerk vernieuwd in 2022
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 144,-. De VvE heeft een gezond reservefonds en de VvE gebruikt de gelden voor het onderhouden van het complex
- Notariskeuze koper, regio Delft
- Oplevering in overleg.

Overige bepalingen
In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website