Vreeburghlaan 5ap7

WIJ VERWELKOMEN U GRAAG TIJDENS HET OPEN HUIS OP 27 MEI 2025 TUSSEN 10:00 - 11:00 uur.

Midden in het centrum van 's-Gravenzande, comfortabel gelijkvloers, driekamerappartement met uitzicht op speelvoorzieningen. Deze woning is gesitueerd in appartementencomplex Villa Vreeburgh, waar u een gevoel van veiligheid en gezellig contact met de buren ervaart. In de gezellige, dorpse omgeving van deze woning vindt u zowel de rust als het gemak van diverse winkel- en horecavoorzieningen op loopafstand.

Indeling:
Dit appartement betreedt u via de centrale hal. Direct wanneer u de entree van het complex betreedt, ervaart u dat het complex gebouwd is om het contact onder buren te stimuleren. De gemeenschappelijke ruimtes nodigen uit tot ontmoetingen. Achter de voordeur stapt u de eigen royale hal binnen. Deze hal biedt toegang tot alle vertrekken van de woning: de meterkast, de opstelplaats voor de cv-ketel, het separaat toilet, de badkamer, twee slaapkamers en de woonkamer - die toegang biedt tot de bijkeuken en de keuken.

Wat opvalt aan dit appartement is de royale ruimte die ieder vertrek biedt. Zo is er in de hal plek voor een garderobe met jassen voor ieder seizoen. Ook in de woonkamer kan er met gemak een royale zithoek en een eveneens royale eethoek geplaatst worden. De woonkamer, zeer licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde, staat in gezellige verbinding met de open hoekkeuken. Deze is voorzien van veel opbergruimte en inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Naast de keuken bevindt zich een bijkeuken, die ideaal inzetbaar is als voorraadkast en beschikt over een aansluiting voor wasmachine en -droger.

Eenmaal terug in de hal vindt u aan uw rechterzijde de toegang tot de eerste en tweede slaapkamer. Beide slaapvertrekken bevinden zich aan de voorzijde van de woning en zijn voorzien van inbouwkasten. De kleinere kamer, aangrenzend aan de woonkamer, is uitstekend in te richten als slaap-, hobby- of werkruimte.

Aangrenzend aan de tweede slaapkamer bevindt zich de badkamer. Dankzij de ruime opstelling van de douche, het ligbad en de wastafel met opbergruimte is deze ruimte het ideale toevluchtsoord voor zelfverzorging.

Heerlijk genieten van een kop koffie of een goed boek in de buitenlucht met de dorpse geluiden op de achtergrond, kunt u op het ruime en brede balkon, gelegen op het noordoosten. Dit balkon bereikt u via de woonkamer en heeft een speelse twist: het loopt in een smalle L-vorm langs de volledige breedte van de woonkamer. Ideaal voor gezellige planten, zodat u vanuit de woonkamer uitzicht heeft op het groen.

Parkeren is hier zorgeloos: in de directe omgeving is er gratis parkeergelegenheid, en als bewoner beschikt u over een eigen parkeerplaats in de beveiligde garage van het complex. Daarnaast biedt de inpandige berging volop ruimte voor fietsen, opslag en meer. Kortom, wonen in Villa Vreeburgh combineert het gemak van een centrale ligging met de rust en het comfort van een hoogwaardig appartement.

Ligging:
Dit appartement in het Villa Vreeburgh-complex biedt een unieke woonervaring midden in het levendige centrum van 's-Gravenzande. Op steenworp afstand bevinden zich diverse winkels, gezellige horecagelegenheden en het bruisende Marktplein, waar iedere vrijdag de wekelijkse markt plaatsvindt. Het is de perfecte plek om dorpsgenoten te ontmoeten en te genieten van de gemoedelijke sfeer. Voor ontspanning kunt u terecht in de omliggende parken of een wandeling maken door de rustige, charmante straten van het dorp.

Kenmerken/bijzonderheden:
- Bouwjaar 2000;
- Woonoppervlakte circa 109 vierkante meter;
- Actieve VVE, bijdrage á € 171,- per maand;
- Energielabel B;
- Begane grond appartement;
- Complex is sfeervol ingericht op sociale ontmoetingen;
- Inpandige berging;
- Eigen parkeerplaats in de inpandige garage;
- Gelegen midden in het centrum van 's-Gravenzande;
- Niet-bewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg;
- Projectnotaris: Notariskantoor Franke.

In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.