Willem van der Kaaijstraat 27

Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, een moderne afwerking, royale leefruimtes én een zonnige achtertuin? Dan is Willem van der Kaaijstraat 27 absoluut een woning die u gezien moet hebben.

Deze sfeervolle tussenwoning beschikt over circa 120 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, en is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo is de moderne keuken geplaatst in 2020 en is de stijlvolle badkamer circa 6 jaar geleden vernieuwd. In combinatie met de lichte woonkamer, diepe achtertuin en ruime slaapkamers ontstaat hier een heerlijk comfortabel gezinshuis waar u zó in kunt trekken.

De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en het gezellige centrum van ’s-Gravenzande.

Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. Vanuit de hal, voorzien van toiletruimte, trapopgang en meterkast, loopt u door naar de ruime doorzonwoonkamer.

Direct valt de prettige lichtinval op dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer is modern afgewerkt met een fraaie vloer, rustige kleurstellingen en strakke wandafwerking, waardoor een warme en eigentijdse sfeer ontstaat.

Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, vernieuwd in 2020. De keuken heeft een stijlvolle uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer én een Quooker. De gezellige baropstelling maakt dit een heerlijke plek om samen te koken, te ontbijten of gezellig na te praten. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke verlenging van de woning. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met grote terrastegels, groene borders en meerdere zitmogelijkheden.
Dankzij de gunstige diepte en ligging is hier vrijwel de hele dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Achterin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met voldoende ruimte voor fietsen en opslag. Ook beschikt de tuin over een praktische achterom. Een fijne plek om in alle rust te genieten van lange zomeravonden.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer.
De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte voor een groot bed en kastruimte. Ook de overige slaapkamers zijn licht en praktisch in te delen, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is circa 6 jaar geleden vernieuwd en modern uitgevoerd. Hier beschikt u over een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat tweede toilet, ideaal voor gezinnen.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping is keurig afgewerkt en verrassend ruim opgezet. Dankzij de grote dakkapel aan beide zijdes is hier een volwaardige extra woonlaag ontstaan met een ruime vierde slaapkamer en een praktische overloop.

De slaapkamer is heerlijk licht door de brede raampartij en biedt volop mogelijkheden als tienerkamer, master bedroom, werkruimte of hobbykamer. De schuine kapconstructie geeft de ruimte extra sfeer, terwijl de strakke afwerking en moderne vloer zorgen voor een instapklaar geheel.

Op de overloop bevindt zich daarnaast de opstelplaats voor de wasmachine en droger, evenals extra bergruimte achter de knieschotten. Ook hier is optimaal gebruikgemaakt van de beschikbare ruimte, waardoor deze verdieping niet alleen sfeervol maar ook zeer praktisch is ingericht.

Ligging
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in ’s-Gravenzande. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, speeltuinen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook het strand, de duinen en het gezellige centrum zijn eenvoudig bereikbaar.

Bovendien zijn de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Hoek van Holland goed bereikbaar.

Kenmerken
- Woonoppervlakte ca. 120 m²
- Perceeloppervlakte 119 m²
- Bouwjaar 1960
- Energielabel C
- Eigen grond
- Moderne keuken geplaatst in 2020
- Badkamer vernieuwd circa 6 jaar geleden
- Vier slaapkamers
- Cv-installatie uit 2022
- Fraai aangelegde achtertuin met berging en achterom
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk
- Oplevering in overleg, kan snel
- Notariskeuze koper, regio Westland

Overige bepalingen
In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning gebouwd is voor 1995. Eveneens wordt bij deze woning standaard een asbestclausule opgenomen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld; aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basisverkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.