Zandeveltweg 118

Let op: betreft voorrangsregeling huurders sociale huurwoning tot en met 15 januari 2026

Voorrangsregeling:
Sinds 1 juli 2024 is Arcade wettelijk verplicht om eengezinswoningen die bestemd zijn voor verkoop, eerst aan te bieden aan geïnteresseerde huurders die momenteel in een sociale huurwoning wonen. Deze huurders krijgen gedurende de eerste vier weken voorrang op andere kopers. Dit is bedoeld om de doorstroming op de woningmarkt te stimuleren. Is de woning na vier weken nog niet verkocht? Dan wordt deze ook aan andere geïnteresseerden op de particuliere markt aangeboden.

Indeling
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de entree met hal, toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. De hal geeft een eerste indruk van de nette, ruime opzet van de woning. De woonkamer ligt aan de straatzijde en beschikt over een groot raam waardoor er veel daglicht de woning binnenkomt. De rechthoekige vorm maakt het eenvoudig om zowel een zitgedeelte als een eethoek praktisch in te delen. De betonnen vloer is voorbereid om naar eigen wens af te werken, waardoor de nieuwe bewoners volledige vrijheid hebben in stijl en materiaalkeuze. De keuken (2004) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een rechte opstelling met diverse kastjes en werkruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Ook hier geldt: een ideale ruimte om naar eigen smaak te moderniseren en volledig naar wens in te richten.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. De ruimtes zijn functioneel van formaat en dankzij de rechte wanden praktisch in te richten. Hiermee zijn ze niet alleen geschikt als slaapkamers, maar bijvoorbeeld ook als werkkamer of hobbyruimte.

Op de overloop bevindt zich een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. De badkamer is eveneens op deze verdieping te vinden en beschikt over een douchecabine en wastafel. Daarnaast is er een raam aanwezig voor ventilatie. De ruimte vormt een nette basis om te moderniseren en geheel naar eigen wensen in te delen.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt extra gebruiksruimte dankzij een praktische zolderkamer. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de cv-ketel. De ruimte is verder naar wens in te delen: ideaal als extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of bergruimte. Met een passende afwerking creëer je hier eenvoudig een volwaardige verdieping met extra wooncomfort.

Locatie
Deze woning ligt aan de rustige en groene Zandeveltweg, op een fijne plek waar wonen en bereikbaarheid mooi samenkomen. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Hierdoor zijn zowel dagelijkse boodschappen als voorzieningen voor kinderen eenvoudig bereikbaar. De straat is prettig en rustig, met voldoende parkeergelegenheid en een vriendelijke woonsfeer. Daarnaast zijn de uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor ook omliggende dorpen en steden snel te bereiken zijn. De ligging biedt daarmee een ideale combinatie van rust, comfort en praktische voorzieningen. Een heerlijke plek om thuis te komen.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: ca. 106 m²
- Perceeloppervlakte: ca. 111 m²
- Bouwjaar: ca. 1983
- Energielabel B met houten kozijnen
- CV-ketel ATAG, 2010
- 2016 Schilderwerk en houtrotreparatie
- 2013 Vervanging bitumineuze dakbedekking
- 2008 Asbesthoudende golfplaten vervangen
- Voormalige huurwoning van Arcade 'Mens en Wonen'
- Zelfbewoningsplicht van 3 jaar voor de koper
- Oplevering in overleg, kan snel
- Projectnotaris: transport via 'Westvaer Notarissen' of 'Franke Notaris' te Naaldwijk

Overige bepalingen
In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, aangezien deze woning ouder is dan 20 jaar. Tevens wordt er vanwege de bouw voor 1990 standaard een asbestclausule toegevoegd. De verstrekte informatie is met zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging om een bod te doen of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en de basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn van toepassing. Je kunt de documenten op onze website bekijken.