1. Een te hoge vraagprijs
Het is begrijpelijk: je wilt een mooi bedrag voor je woning. Maar een te hoge vraagprijs schrikt juist kopers af. Je loopt het risico dat je woning te lang te koop staat en uiteindelijk minder opbrengt dan bij een realistische startprijs.
Wat wij doen:
We bepalen de waarde op basis van actuele marktgegevens, recente verkopen in de buurt en jarenlange ervaring. Zo start je met een sterke, geloofwaardige prijs.
2. Slechte presentatie van de woning
De eerste indruk telt, en die begint online. Donkere foto’s, rommelige kamers of een onopgeruimde tuin zorgen ervoor dat een koper verder scrolt, nog voor ze de voordeur hebben gezien.
Wat wij doen:
We zorgen voor professionele fotografie, geven stylingtips en zorgen dat jouw woning er op z’n best uitziet. Want een aantrekkelijke presentatie vergroot de kans op bezichtigingen én een goede verkoopprijs.
3. Onvolledige of onduidelijke informatie
Vage omschrijvingen, ontbrekende plattegronden of geen energielabel zorgen voor onduidelijkheid. En waar twijfel is, haken kopers vaak af.
Wat wij doen:
We verzamelen alle noodzakelijke documenten vooraf, zorgen dat alles klopt en helder gecommuniceerd wordt. Zo bouwen we vertrouwen op bij serieuze kopers.
4. Slechte timing
Het moment waarop je jouw woning op de markt brengt, kan veel verschil maken. Tijdens vakanties of op feestdagen is er vaak minder animo. Ook onvoldoende voorbereiding kan zorgen voor vertraging of onnodige stress.
Wat wij doen:
We kiezen bewust het juiste moment om jouw woning in de markt te zetten. Daarbij zorgen we dat alles geregeld is vóórdat de eerste kijkers zich melden.
5. Geen energielabel of bouwkundige keuring
Sinds enkele jaren is een energielabel verplicht bij verkoop. En hoewel het niet altijd nodig is, kan een bouwkundige keuring juist in je voordeel werken, vooral bij oudere woningen.
Wat wij doen:
We zorgen dat alle verplichte documenten op orde zijn. En als een keuring verstandig is, adviseren we je daarin. Zo voorkom je verrassingen tijdens het verkoopproces.
Van eerste gesprek tot sleuteloverdracht
Bij Helm en Heus begeleiden we je stap voor stap. Van de eerste waardebepaling tot het tekenen bij de notaris. Met persoonlijk advies, heldere communicatie en oog voor detail zorgen we ervoor dat jouw verkoop soepel, zorgvuldig en succesvol verloopt.
Wil je weten wat jouw woning waard is? Of ben je benieuwd hoe wij jouw verkoop zouden aanpakken?
Neem gerust contact met ons op of kom langs in ons kantoor in ’s-Gravenzande.
We denken graag met je mee.
