De woningmarkt van 2025: wat speelt er?
Er verandert veel, maar sommige zaken zijn vooral gunstig. Zo zijn de mogelijkheden om te kopen in 2025 op een aantal punten verruimd.
De belangrijkste punten:
Hogere NHG-grens
De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) biedt zekerheid en vaak lagere hypotheekrente. In 2025 mag je hiermee tot €450.000 lenen. Ga je verduurzamen? Dan geldt zelfs een grens van €479.100.
Startersvrijstelling overdrachtsbelasting
Ben je jonger dan 35 jaar en koop je je eerste woning onder de €510.000? Dan kun je mogelijk gebruikmaken van de vrijstelling van overdrachtsbelasting.
Duurzame woningen zijn aantrekkelijker
Woningen met een goed energielabel zijn niet alleen populairder, maar ook makkelijker te financieren. Energiebesparende maatregelen tellen zelfs mee bij het berekenen van je leencapaciteit.
Rente: nog altijd in beweging
De hypotheekrente schommelt. Dat maakt het kiezen van het juiste moment én het juiste renteproduct extra belangrijk. Timing, maar vooral goed advies, maakt hierin het verschil.
Waar moet je als koper op letten?
Een woning kopen is meer dan alleen de juiste prijs betalen. Er zijn ook kosten, keuzes en risico’s die vaak over het hoofd worden gezien. Wij zetten de belangrijkste aandachtspunten op een rij:
Bepaal een realistisch budget
Naast de koopsom moet je ook rekening houden met bijkomende kosten, zoals:
- Notaris- en taxatiekosten
- Hypotheekadvies en afsluitkosten
- Eventuele verbouwing of inrichting
- Kosten voor een bouwkundige keuring
Kijk kritisch naar de staat van de woning
Laat je niet alleen leiden door een mooi interieur. Vraag naar het onderhoud, check het energielabel en laat bij twijfel een bouwkundige keuring uitvoeren. Zo voorkom je onverwachte kosten na de koop.
Maak gebruik van professioneel advies
Een hypotheek berekenen kan online, maar dat zegt niet alles. Ieder huishouden is anders. Daarom is persoonlijk financieel advies essentieel. Samen kijken we naar jouw situatie, wensen en mogelijkheden.
Zo begeleiden wij jouw aankoop
Bij Helm en Heus begeleiden we je tijdens het volledige aankooptraject. Van de eerste oriëntatie en het zoeken naar geschikte woningen, tot de bieding, juridische controle en de overdracht bij de notaris.
We denken mee, stellen de juiste vragen en zorgen dat je met vertrouwen en kennis van zaken koopt.
Ook in 2025 geldt: een woning kopen doe je niet alleen.
Laat ons je begeleiden, professioneel, persoonlijk en met kennis van de markt.
📍 Neem contact met ons op of loop binnen bij ons kantoor in ’s-Gravenzande.
We helpen je graag aan jouw nieuwe thuis.
