Omschrijving

Op zoek naar een stijlvol bedrijfspand op een goed bereikbaar bedrijventerrein in het Westland? Energiestraat 3A biedt alles wat je zoekt: 1.138 m² aan totaal bruikbaar vloeroppervlak, grote opslagmogelijkheden, moderne kantoorvoorzieningen én een warme, gastvrije moderne uitstraling.

Indeling:
Bij aankomst valt direct de moderne, representatieve gevel op met eigen parkeergelegenheid met overheaddeuren. De entree leidt je naar een stijlvolle ontvangstzone die direct een professionele indruk maakt. Bij binnenkomst bevindt zich een gezellige en compleet ingerichte kantine: afgewerkt met robuust houtwerk, een keuken, koffiemachine, zitgelegenheid en zelfs een bar.

Ideaal voor lunchpauzes, klantontvangsten of vrijdagmiddagborrels. Op eerste etage is de moderne kantoorruimte met voldoende werkplekken ingericht om productiviteit en comfort te combineren. Alles is strak afgewerkt en gebruiksklaar. Op de eerste verdieping vind je een multifunctionele vide met uitzicht op de hal, evenals extra werkruimte, afhankelijk van de invulling. Op de begane grond is een moderne toilet-/sanitaire ruimte gelegen.

De bedrijfshal is opgedeeld in meerdere secties, waarbij het voorste gedeelte een grote open ruimte met hoge plafonds (ca 6.50/6.70 meter) en een brede overheaddeur betreft, het achterste gedeelte heeft grote magazijnruimte op begane grond (ca. 2.70/3.00 meter hoogte) alsmede op de eerste etage met voldoende vrije hoogte – ideaal voor opslag, productie enz. De bedrijfsruimte is voorzien van krachtstroom, cv gasketel, goede verlichting en is flexibel.

Locatie
Energiestraat 3A is gelegen op een geliefd en goed bereikbaar bedrijventerrein in Naaldwijk, midden in het kloppend hart van het Westland – dé regio voor tuinbouw, logistiek en ondernemerschap. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van rust en bereikbaarheid.

Binnen enkele minuten zit je op de N213 richting de A20 (richting Rotterdam) of de N222 richting Den Haag. Handig voor leveranciers, klanten én medewerkers. Op slechts 5 minuten rijden vind je het gezellige centrum van Naaldwijk, waar je terechtkunt voor een snelle boodschap of uitgebreide lunch.

Maatvoering (indicatief):
bruto vloeroppervlakte ca. 1236m2
verhuurbaar vloeroppervlakte ca. 1161m2
verdeeld (indicatief) als volgt:

Begane grond:
1. Kantine/sanitairruimte ca. 45 m2
2. Hoge hal groot ca. 569 m2
3. Lagere gedeelte ca 243 m2

Eerste etage:
1. 1e etage kantoorruimte ca. 56 m2
met entresol ca. 29 m2
2. 1e etage magazijnruimte ca. 248 m2

Kadastrale aanduiding
Plaatselijk bekend Energiestraat 3 A te 2671 DE Naaldwijk, gemeente Westland, kadastraal bekend gemeente Naaldwijk, sectie H, nummer 2249 groot negen aren vierenvijftig centiaren.

Bijzonderheden:
– Combinatie van kantoor, kantine, opslag en werkruimte
– Grote bedrijfshal met overheaddeur en werkplaatsmogelijkheden
– Voorzien van lichtstraten, gasheater
– CV-gas combiketel
– Elektrische overhead deur en afzonderlijke loopdeur
– Eigen meterkast met uitgebreide groepenkast
– Volledig ingerichte kantine met pantry en toiletten
– Eigen parkeerplaatsen voor de deur
– Branduitgang (achterzijde)
– Oplevering in overleg
– Notariskeuze regio Westland

Omgevingsplan bedrijventerrein De Hoge Woerd
– Bedrijfsactiviteit in de catergorie 3.2 en 4.
1. Champignonkwekerijen met mestfermentatie
2. Kunststofverwerkend bedrijf zonder fenolharsen
3. Zeevisserijbedrijven
4. Oester-, mossel- en schelpenteeltbedrijven
5. Groente- en fruitconservenfabrieken: jam, groente algemeen, koolsoorten,
6. Vervaardiging van azijn, specerijen en kruiden
7. Mineraalwater – en frisdrankfabrieken
8. Vervaardiging van textiel
9. Fineer- en plaatmaterialenfabrieken
10. Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout
…. en andere bedrijfsdoeleinden