Omschrijving

Nieuwbouw te bouwen moderne bedrijfsruimte (ca. 1.030 m2) annex showroom met kantoorruimte en eigen opslag-/parkeerterrein (ca. 1.000 m2).

Bedrijfshal totaal ca. 750 m2 (bg) en ca. 145 m2 magazijnruimte.
Voorzien van:
2 overheaddeuren, afzonderlijke loopdeur, doorgang naar kantoren/ dagverblijf, showroom voorzien van elektrische overheaddeuren met loop en branddeuren, betonvloer, geïsoleerde daken met lichtstraten, elektrische verlichting, brandhaspels.

Modern kantoor ca. 22 m2 (bg) met uitbreiding op 1e etage (ca. 45 m2)
Voorzien van:
Toiletten, keukenblok, eigen meterkast, elektrische warmtepomp (bodem/buitenlucht) met lage temperatuur vloerverwarming, warmwater middels close in boiler, mechanische ventilatie, verlichting systeem met aanwezigheid detectie, 5 PV panelen (1400 WP totaal)
Vaste trap naar 1e etage, kantoren/kantine/showroom ca. 45 m2
Met wensen van huurder kan rekening worden gehouden. Indien gewenst kan het turn key opgeleverd worden. Naar behoefte van huurder kan indeling en ruimte worden verkleind of vergroot.
Zie voor de standaard specificaties de technische omschrijving. Deze wordt op aanvraag beschikbaar gesteld door de makelaar.

Begane grond:
Kantoor entree ca. 32 m2
Damens/heren toiletruimte totaal ca. 10 m2
Bedrijfshal ca. 756 m2

1e etage
Hal/entree ca. 8 m2
Kantine ca. 45 m2
Dames/heren toiletruimte ca. 7 m2
Opslag ca. 5 m2
Magazijnruimte ca. 145 m2

Oppervlaktestaat conform nen 2580

Voorzieningen/Bijzonderheden
Afsluitbaar buitenterrein
Warmtepomp
Optioneel krachtstroom
Zichtlocatie
Brandhaspels
Dubbele beglazing
Geïsoleerde gevels en daken
2x overhead deur/ elektrisch
Buitengevels met lichtstraten

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op het privé en afsluitbaar binnenterrein.
Mogelijkheid tot circa 14 (eigen) parkeerplaatsen.
Buitenterrein wordt geheel vernieuwd.

Bestemmingsplan Glastuinbouwgebied Westland
Bedrijven max Hinderwet categorie 3.1.
Hoofd activiteit: Agrarisch aanverwante bedrijven
Zie www.ruimtelijkeplannen.nl

Huurvoorwaarden
Waarborgsom 3 maanden huur
Ingangsdatum in overleg na bouw; omgevingsvergunning is aanwezig; aanbesteding ook.
Start bouw na verhuur
ROZ-huurcontract inclusief bijbehorende algemene voorwaarden
Huurder dient een eigen aansprakelijkheidsverzekering af te sluiten
Huurperiode 5 jaar met 5 optiejaren

Huurprijs € 100.000 p.j. excl. btw en energiekosten.