Omschrijving

Van stijlvolle betonlook tegels tot een stalen deur naar de woonkamer en van een inloopkast tot eigen praktijkruimte. Deze moderne, direct instapklare eengezinswoning aan de Aletta Rutgerstraat te Maasdijk is met recht trendy te noemen. Ruim, licht, tijdloos en toch met een fijn thuisgevoel. Deze energiezuinige nieuwbouwwoning – met onder andere vloerverwarming en 20 zonnepanelen – biedt veel mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen.

Indeling
Begane grond
Direct wanneer u de woning binnenstapt ervaart u de goede afwerking en het instapklare, moderne karakter van de woning. U komt -via de voortuin- binnen in een ruime hal met trapopgang naar de verdieping en een separaat, modern toilet. Vervolgens komt u binnen in de lichte en sfeervolle woonkamer. Deze woonkamer is zeer ruim, evenals de aangrenzende open keuken. Een ideale plek om de lekkerste ontbijtjes voor het gezin of diners voor vrienden en familie te bereiden. Deze keuken (2016) met extra diep aanrechtblad, beschikt over diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat (2024), afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser op hoogte. In 2022 is de keuken verrijkt met een Quooker-kraan.

Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot een riante tuin, waar u eenvoudig meerdere gezellige plekken kunt creëren: van een loungebank tot tuintafel of speelplekken. In de tuin bevindt zich een bijgebouw, een ideale plek om naar woonbehoefte een praktijk aan huis, (thuis)werkplek of die gedroomde hobbyruimte te realiseren. Naast deze ruimte bevindt zich een berging met voldoende plek om meerdere fietsen te stallen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping van deze woning bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers, beiden voorzien van vloerbedekking. De grootste slaapkamer, de ‘master bedroom’, bevindt zich aan de tuinzijde van de woning. Deze zeer ruime kamer heeft de beschikking over een eigen inloopkast/kastenkamer (voorheen 3e slaapkamer). De tweede kamer is eveneens voldoende ruim en daarom ook zeer geschikt als tweede slaapkamer. De badkamer bevindt zich ook op deze eerste verdieping. De badkamer -met trendy betonlook grijze, grote tegels- beschikt over een inloop/regendouche, een dubbele wastafel met -meubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevindt zich een derde slaapkamer en een afgesloten waskamer. Ideaal om uit het zicht van de leefruimtes de was op te hangen of de strijkplank te plaatsen. De aansluiting voor de wasmachine en -droger vindt u op de ruime overloop van deze verdieping. Op deze verdieping beschikt u daarnaast over zeer veel opbergruimte achter knieschotten.

Ligging:
De woning is gunstig en centraal gelegen in de kleinschalige, groene wijk De Watertuinen. Het gezellige centrum van Maasdijk bereikt u op loopafstand.
De wijk is als zeer kindvriendelijk te beschouwen, met diverse speeltuinen, een voetbalveld en meerdere scholen in de nabije omgeving. In de wijk is voldoende, openbare, parkeergelegenheid.

Groot pluspunt: ruim opgezet rijtje van 4 met weinig tot geen directe inkijk van buren met een vrij gevoel als je in de woonkamer / achtertuin zit

Kenmerken/bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2016
– Woonoppervlakte circa 120 m2, bijgebouw circa 11m2
– Perceeloppervlakte circa 135 m2
– Energielabel: A
– Drie ruime slaapkamers
– Aparte kleedkamer
– Aparte waskamer
– Bijgebouw in de tuin, met ruimte voor een praktijk/kantoor aan huis en een eigen achteringang
– Riante tuin met berging
– Overkapping voor de vuilnisbakken / bakfiets in de voortuin
– Aan de achter- en voorzijde een buitenkraan
– Modern en direct instapklaar
– Volledige gevel-, dak- en vloerisolatie
– Houten kozijnen (woning) en kunststof kozijnen (bijgebouw), geschilderd in 2023
– Isolerende beglazing
– CV-installatie, Intergas HReco 36/cw5 (2016)
– Vloerverwarming op elke verdieping (warm water)
– 20 zonnepanelen: 8x 265Wp (2016) en 12 x 395Wp (2022)
– Mechanische ventilatie
– Indicatie oplevering: eind Q2 2025
– Notariskeuze koper, doch regio Westland

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website