Omschrijving

Een goed onderhouden, ruime woning op steenworp afstand van de duinen, het strand én het centrum. Deze rustig gelegen eengezinswoning met drie slaapkamers, een zolder, een ruime (uitgebouwde) woonkamer met nieuwe keuken en riante tuin met vrij uitzicht is ideaal in vele opzichten.

Indeling
Begane grond
De woning betreedt u via een ruime hal, welke beschikt over een modern toilet, de meterkast en toegang geeft tot zowel de woonkamer als de inpandige berging. De berging, welke ook van buitenaf te bereiken is, is ideaal om extra spullen op te bergen of fietsen te stallen.

In de woonkamer wordt u verrast door de vele ruimte en prettige lichtinval door de brede raampartijen. De woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op de diepe en rustig gelegen zonnige achtertuin. Deze tuin, op het noordwesten gelegen, ligt aan het water waardoor u hier van veel privacy en een ruim uitzicht geniet. Aan de woonkamer grenst de prachtige nieuwe keuken, geplaatst in 2022. Deze keuken is van alle moderne inbouwapparatuur voorzien, te denken aan een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger, een vaatwasser, combi-oven en een koel-vriescombinatie. De keuken heeft een moderne uitstraling. En is een fijne plek om de lekkerste diners en gezellige ontbijtjes klaar te maken.

Eerste verdieping
Via de trap in de woonkamer bereikt u de eerste etage. Deze etage is in 2016 voorzien van een dakkapel aan de gehele achterzijde, waardoor hier veel extra ruimte is ontstaan. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. De “master” bedroom, de grootste slaapkamer, bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer, welke beschikt over openslaande deuren naar een (frans) balkonnetje. De derde slaapkamer heeft een kleinere oppervlakte, maar biedt voldoende ruimte voor een (kinder)kamer, inloopkast of om een werkplek te creëren. Op de eerste etage bevindt zich tevens ook de badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan een dubbele wastafel met -meubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze zeer ruime zolder biedt momenteel veel ruimte voor opbergen, onder andere achter de knieschotten. Deze ruimte biedt veel mogelijkheden om deze naar wens in te richten. Op de zolder bevindt zich tevens de aansluiting voor wasmachine en -droger.

Ligging:
De woning is zeer rustig gelegen in een prettige, kindvriendelijke wijk. In de nabije omgeving bevinden zich onder andere meerdere speeltuinen en het Zandeveltpark met een trapveldje. Zowel het basis- als het voortgezet onderwijs is vanuit deze woning snel te bereiken. Het gezellige centrum van ’s-Gravenzande met de nodige voorzieningen bevindt zich op slechts vijf minuten loopafstand. Wilt u graag uitwaaien op het strand of een wandeling maken in de duinen, dan bereikt u deze binnen slechts vijf minuten fietsen.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Bouwjaar 1985
– Woonoppervlakte circa 111 vierkante meter
– uitgebouwde ruime en lichte woonkamer
– Drie slaapkamers en een ruime zolder met de mogelijkheid tot een 4e slaapkamer te creëren
– Ruime zonnige tuin, op het noordwesten gelegen
– Geweldige ligging, nabij het centrum en het strand in een rustige en kindvriendelijke wijk
– CV-ketel uit 2014, merk Remeha
– Schilderwerken uitgevoerd in 2017, zowel binnen als buiten (in 2020 is buiten e.e.a. nog opnieuw bijgewerkt)
– Wanden en plafond beneden gestuct en geschilderd in 2017
– Prachtige stijlvolle keuken uit 2022

Oplevering: in overleg (indicatie december 2023)

In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars is bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.