Omschrijving

Een heerlijke ruime hoekwoning waar u kunt genieten van een prettige sfeer, veel licht en ruimte.
Met maar liefst zes (!) slaapkamers, een riante zonnige achter- én voortuin en uitzicht op de kleurrijke, bloemrijke blauwe regen die langs de garage groeit heeft deze woning alle ingrediënten voor een fijn thuis.

Indeling
Begane grond
De voordeur van deze woning bevindt zich aan de zijkant. U komt deze bijzonder ruime hoekwoning binnen in een kleurrijke en vrolijke hal. Hier bevindt zich een separaat toilet en de trapopgang naar de verdieping. Via de hal komt u binnen in de riante woonkamer. Hier geniet u niet alleen van veel ruimte, maar ook van bijzonder prettig lichtinval door meerdere raampartijen. De zijkant van de woning is gunstig op het zuiden gelegen, waardoor vooral op zomerse dagen de zon nog extra fijn de woonkamer in schijnt.
Aan de woonkamer grenst een open keuken. Een ideale plek om de lekkerste maaltijden te bereiden zonder het gezelschap van uw vrienden of familie te hoeven missen. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een Stoves fornuis met afzuigkap en vaatwasser.

De gehele benedenverdieping beschikt over vloerverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabel klimaat (geen droge, warme lucht of koude voeten in de winter). De woonkamer heeft hierdoor ook een zeer rustige uitstraling, vanwege het ontbreken van radiatoren.

Via de woonkamer bereikt u de tuin. Pas rond een uurtje of zes in de avond gaat de zon in de tuin onder, waarna u kunt verplaatsen naar de voortuin om van de zon te blijven genieten. In de voortuin bevindt zich tevens een brocante buitenkraan met wasbakje en prachtige, schaduw gevende planten. In de achtertuin heeft u de beschikking over een ruime garage met zeer veel bergruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie zeer ruime slaapkamers, de voor slaapkamer is op dit moment in gebruik als atelier/werkplaats. Ook bevindt zich op deze verdieping de badkamer, voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt u naar de tweede verdieping. De ramen bij de trapopgang naar deze zolderverdieping dragen bij aan extra veel licht en een gezellige ambiance. Op de deze verdieping vindt u nog eens drie slaapkamers. Hierdoor is deze woning ook ideaal voor grote gezinnen, met voor iedereen een eigen kamer. Het geeft u ook de mogelijkheid uiteenlopende woonwensen te realiseren: zoals een eigen hobby-, muziek-, werkruimte of inloopkast. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast nog een aparte wasruimte met een wasmachine- en drogeraansluiting. Tevens geniet u hier van zeer veel bergruimte, zowel achter schotten als op een vliering.

Ligging:
Deze woning in ’s-Gravenzande is zeer gunstig gelegen in een rustige woonwijk, op loopafstand van het gezellige centrum. Ook bevinden zich diverse speeltuintjes, een basisschool en een middelbare school in de nabije omgeving. Wilt u graag de rust van de natuur opzoeken, dan kunt u in de wijk van veel groen genieten, maar ook de duinen en het strand bevinden zich op fietsafstand. In de buurt ervaart u het échte heerlijke Westlandse gevoel, met onder andere de kassen aan het einde van de straat. Er is goed contact met de buren, wat niet alleen een veilig gevoel geeft (buurtapp) maar ook veel gezelligheid met zich meebrengt. De goede isolatie van de woning zorgt ervoor dat u geen geluiden van buiten of buren hoort. De nabij gelegen bushalte draagt bij aan een goede bereikbaarheid met het Openbaar Vervoer.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2004
– Woonoppervlakte ca. 146m², Inhoud: 533m³
– Perceeloppervlakte ca. 175m²
– Energielabel A+
– 6 slaapkamers
– 14 zonnepanelen (2023)
– Een grote tuin met garage
– Veel bergruimte
– Een veilig gevoel dankzij de aanwezigheid van een alarminstallatie en sociale controle
– Rustige, kindvriendelijke en sociale omgeving
– Goed geïsoleerd
– Notariskeuze koper, doch regio Westland

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website