Omschrijving

Een lichte en ruime woning, gelegen in een rustige en verkeersluwe omgeving. Met meerdere slaapkamers, een praktijk/kantoorruimte en een zonnige achtertuin heeft deze woning zeer veel mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens en smaak in te delen en te -richten. De kindvriendelijke omgeving is ideaal voor gezinnen, maar de woning is eveneens uitstekend geschikt voor senioren vanwege de aanwezigheid van een traplift en een extra kamer op de begane grond.

Begane grond
De woning beschikt zowel over een zeer zonnige achtertuin als een ruime, fraai aangelegde voortuin. Via deze voortuin bereikt u de entree van deze woning. U komt de woning binnen in een ruime hal, met trapopgang naar de etage, een separaat toilet, een inbouwkast en toegang tot de kamer op de begane grond. Deze gelijkvloerse slaapkamer maakt de woning zeer geschikt voor senioren, maar is ook uitstekend in te richten als kantoor/thuiswerkplek of speelkamer. Deze slaapkamer beschikt over een eigen badkamer met een bad en wastafel. In 2015 is om het bad een instapdeur geplaatst.

Via de hal bereikt u uiteraard ook de woonkamer. In deze woonkamer ervaart u veel prettig lichtinval, doordat deze de volle breedte van de woning inneemt en uitkijkt op de zonnige achtertuin. De woonkamer staat in direct verbinding met de keuken. Deze keuken is voorzien van een in 2009 vervangen aanrechtblad en een ATAG inductiekookplaat geplaatst. De keuken beschikt eveneens over een elektrische oven en een inbouwkoelkast en -vriezer.

Praktijk/kantoorruimte en zonnige achtertuin
Via de woonkamer bevindt zich eveneens een inpandige doorgang naar een hal met berging en een kantoor/praktijkruimte aan huis, een ruimte die eveneens gebruikt kan worden als extra slaapkamer. In de berging vindt u de aansluiting voor wasmachine en -droger. De kantoorruimte is eveneens extern, via de achtertuin, te bereiken. In de ruime en zonnige, op het zuidwesten gelegen, achtertuin is altijd een prettige plek in de zon, als ook in de schaduw te vinden.

Eerste etage
Terug in de woning bereikt u via de hal de eerste etage met een ruime overloop. Aan deze overlopen grenzen twee ruime slaapkamers van gelijke grootte aan de voor- en achterzijde van de woning. Op de etage bevindt zich tevens een tweede badkamer met wastafel, tweede toilet en een douche. Naast de badkamer bevindt zich nog een ruimer berging waar u geniet van extra opbergruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel.

Ligging:
Deze ruime geschakelde woning bevindt zich in een rustige en verkeersluwe omgeving. Op loopafstand van woning zijn alle nodige voorzieningen, zoals winkels, het openbaar vervoer en het centrum van ’s-Gravenzande. De wijk is zeer kindvriendelijk. In de straat beschikt u over voldoende, openbare, parkeergelegenheid.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Bouwjaar 1986
– Woonoppervlakte circa 141 vierkante meter
– Vier ruime kamers, waarvan er drie zijn ingericht als slaapkamer en één tevens als kantoor/praktijkruimte kan worden ingericht.
– Rustige, kindvriendelijke en verkeersluwe omgeving, nabij voorzieningen
– Zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten
– Hardhouten kozijnen, dubbelglas
– Vloeren voorzien van vloerbedekking (deze blijft achter)
– CV-ketel (Vaillant) geplaatst in 2004
– Keukenboiler in eigendom
– Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars is bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.