Omschrijving

Altijd al gedroomd van een prachtige, zeer ruime en vrijstaande villa met een heerlijke grote tuin aan het doorgaand vaarwater, waar u met een vuurkorf of onder een veranda kunt genieten van lange zomeravonden? U vindt het in deze stijlvolle villa, met antreciete kozijnen, houtlook visgraat tegelvloer, moderne badkamer(s) en bijzonder fraaie keuken. Een energiezuinige, gasloze villa dat gegarandeerd een wauw-effect oplevert.

Indeling

Begane grond
Deze moderne notariswoning, gebouwd in 2021, is stijlvol en hoogwaardig afgewerkt waardoor u in elk vertrek een fijne ambiance ervaart. U komt de woning binnen in een ruime hal met grote inbouwkasten als garderobe en een modern en fraai betegeld, separaat toilet. De prachtige keramische houtlook tegelvloer in visgraat springt hier direct in het oog. De hal geeft toegang tot zowel de woonkamer als een gelijkvloerse slaapkamer. Deze ruime slaapkamer, met inbouwkast en eigen badkamer maakt dat deze woning zeer geschikt is voor levensbestendig wonen. De zeer moderne badkamer beschikt over een breed wastafelmeubel en inloopdouche. Tevens bevindt zich in deze badkamer zeer veel opbergruimte. Via de badkamer bereikt u de ruime wasruimte met aansluiting voor wasmachine en -droger.

Ruime, lichte woonkamer met moderne keuken
In de zeer ruime woonkamer vindt u een fijne, speelse opstelling, waardoor meerdere fijne leef plekken te creëren zijn. Deze ruimtes in deze lichte woonkamer staan met elkaar in verbinding maar hebben toch een knus karakter, onder andere door een fraaie gashaard als roomdivider. Door de grote raampartijen en schuifdeuren kunt u altijd genieten van fijn daglicht en dito uitzicht. De zeer ruime keuken, merk Kuchenwelt en een volautomatisch koffiezetapparaat beschikt over Siemens inbouwapparatuur. In deze keuken bereidt u de lekkerste ontbijtjes, lunches of diners voor uw gezin, vrienden en familieleden. U heeft hier de beschikking over een volledige koelkast, dito vriezer, een Quooker, een vaatwasser op hoogte, twee ovens, waarvan een met stoom functie en een met stoom- en magnetronfunctie en een inductiekookplaat met interne afzuiging.

Zonnige tuin rondom met veranda
Vanuit de woonkamer bereikt u de ruime tuin, die zich volledig rondom het huis bevindt. Hierdoor heeft u altijd het gevoel van rust en ruimte, terwijl u toch onder de mensen bent wanneer de tuin volledig volgroeid is, geniet u hier van zeer veel privacy. Onder de serre kunt u ook in de herfst en lente fijn vertoeven en tot rust komen, zeker wanneer het zonnetje schijnt.
Ter hoogte van de keuken bevindt zich in de tuin nog eens een hoge zit. Hierdoor vindt u altijd een prettige plek in de tuin. De volledige tuin is voorzien van een beregening installatie.

Vier slaapkamers en badkamer op de eerste etage
Terug in de woning bereikt u de eerste etage via de trapopgang in de hal. Op deze etage bevinden zich vier ruime, gelijkwaardige slaapkamers, allen voorzien van een dakraam. Ook op de etage zijn de vloeren voorzien van een keramisch houtlook betegelde visgraatvloer.
Op de etage bevindt zich eveneens een tweede badkamer, voorzien van een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, inbouwkranen en een dubbel wastafelmeubel. Op de etage bevindt zich tevens nog een ruime vide.

Energielabel A++
Volledig geïsoleerd, voorzien van 11 zonnepanelen en gasloos is deze woning eveneens als energiezuinig en toekomstbestendig te bestempelen. De woning is dan ook voorzien van energielabel A++.

Ligging:
De woning is zeer rustig gelegen maar toch centraal. Op korte afstand van deze woning bereikt u diverse uitvalswegen en dorpskernen. Op korte loopafstand bereikt u het bos of het strand, waar u heerlijke wandelingen kunt maken. Op het eigen terrein beschikt u over veel parkeergelegenheid, onder andere onder de dubbele carport.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Nieuwbouwwoning, bouwjaar 2021
– Aangesloten aan het doorgaand vaarwater, waar ruimte is voor een boot
– Woonoppervlakte circa 225 vierkante meter
– Perceeloppervlak circa 1260 vierkante meter
– Volle eigendom
– Vijf slaapkamers, twee badkamers
– Eén slaapkamer met badkamer bevindt zich op de begane grond
– De verlichting is gestuurd met een KNX domotica systeem
– Vloerverwarming op zowel de begane grond als etage
– Prachtige keramische, houtlook visgraat tegelvloer
– Ruime, zonnige tuin
– Centraal en rustig gelegen, nabij uitvalswegen, dorpskernen, strand en bos
– Energielabel A++
– Warmtepomp uit 2021 (Mitsubishi HMA100-A)
– Mechanische ventilatie/ warmte terugwininstallatie uit 2021 (Zehnder ComfoAir Q)
– 11 zonnepanelen, geplaatst in 2021
– Volledig geïsoleerd
– Groepenkast met 20 groepen
– Schilderwerkzaamheden exterieur uitgevoerd in 2023
– Schilderwerkzaamheden interieur uitgevoerd in 2021
– De complete inboedel is over te nemen.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars is bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.