Omschrijving

Let op: betreft voorrangsregeling huurders sociale huurwoning tot 1 augustus 2025.

Wettelijk is Arcade per 1 juli 2024 verplicht om haar eengezinswoningen, met bestemming verkoop, met voorrang te verkopen aan geïnteresseerde huurders die momenteel in een sociale huurwoning wonen. Huurders van een sociale huurwoning krijgen de eerste vier weken voorrang op andere geïnteresseerden om de doorstroom op de huizenmarkt te bevorderen. Dit geldt alleen voor eengezinswoningen die vanuit de sociale huur vrijkomen. Onderaan deze pagina vindt u de voorwaarden. Is de woning na vier weken niet verkocht? Dan wordt de woning ook aan andere geïnteresseerden aangeboden.

——————————————————————–

Ben je op zoek naar een woning met potentie? Grijp dan nu je kans! Aan de Diamant 34 in ‘s-Gravenzande staat deze ruime hoekwoning te koop. Een perfecte kluswoning waarin je al jouw woonwensen kunt realiseren. De woning is netjes onderhouden qua casco en installaties (zoals o.a. gedeeltelijke kunststof kozijnen en HR-glas), maar qua interieur en afwerking is modernisering wenselijk. Hierdoor kun je alles nog volledig naar eigen smaak inrichten.

Indeling
Via de ruime voortuin met stenen berging bereik je de voordeur van de woning. Bij binnenkomst is in de hal, waar zich het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Loop je verder, dan kom je in de lichte en ruime woonkamer, waar je eenvoudig een gezellige zithoek en eethoek kunt creëren. De woonkamer staat in open verbinding met de gedeeltelijk open keuken.

Vanuit de woonkamer biedt een grote schuifpui toegang tot de achtertuin en deze is een echte verrassing! Dankzij de ligging en het groen rondom geniet je hier van veel privacy en een rustige sfeer. De tuin is grotendeels bestraat en biedt daardoor een onderhoudsvriendelijk karakter, maar is ook perfect als basis om verder naar eigen smaak in te richten.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een toilet, een douche en een wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt nog een ruime vierde slaapkamer en hier vind je tevens de opstelplaats voor de cv-ketel.

Locatie
De buurt staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, met diverse speelplekken en veel groen in de directe omgeving. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het levendige centrum van ’s-Gravenzande, waar je terechtkunt voor al je dagelijkse boodschappen, winkels, horeca en gezellige terrasjes. Ook zijn er diverse scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen in de buurt.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte circa 108 vierkante meter
– Perceeloppervlakte circa 144 vierkante meter
– Bouwjaar circa 1975
– Grote voor- én achtertuin met veel privacy
– Hoekwoning: dus extra lichtinval en ruimte
– Vier volwaardige slaapkamers
– Energielabel C met HR-beglazing
– Cv-ketel Remeha Avanta 2007
– Voormalig huurwoning
– Zelfbewoningsplicht van 3 jaar voor de koper
– Oplevering in overleg, kan direct
– Projectnotaris: transport via Westport Notarissen & Advocaten of notariskantoor Franke te Naaldwijk

Overige bepalingen
In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, aangezien deze woning ouder is dan 20 jaar. Tevens wordt er vanwege de bouw voor 1990 standaard een asbestclausule toegevoegd. De verstrekte informatie is met zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging om een bod te doen of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en de basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn van toepassing. Je kunt de documenten op onze website bekijken.