Omschrijving

Omschrijving (inleiding):
Een gietvloer met vloerverwarming, open keuken met kookeiland en marmerlook aanrechtblad, veel rust en privacy. Dit direct instapklare nieuwbouwappartement (2021) biedt een prettige, moderne en sfeervolle woonomgeving. Loopt u de deur van het complex naar buiten, dan bent u binnen korte tijd in het bruisende en gezellige centrum van ’s-Gravenzande of kunt u uitwaaien op het strand.

Indeling
Via de trap of één van de twee aanwezige liften bereikt u de tweede etage van het appartementencomplex, waar dit appartement zich aan het einde van de galerij bevindt. Direct wanneer u de woning betreedt, ervaart u het instapklare, goed onderhouden en afgewerkte karakter van deze woning: modern en toch zeer sfeervol. De gehele woning (met uitzondering van de badkamer) is voorzien van een prachtige gietvloer. De gietvloer wordt vanwege de aanwezige vloerverwarming snel comfortabel warm, dempt geluid en is makkelijk te onderhouden.

Ruime & lichte woonkamer
De woonkamer voelt zeer ruimtelijk aan door de grote raampartijen met veel lichtinval. De kamer is te verduisteren middels moderne plisségordijnen (met kliksysteem bevestigd aan de raamkozijnen). Deze plisségordijnen zijn ter overname beschikbaar. Het appartement beschikt naast deze gordijnen over screen/zonwering en een zonnescherm zodat het prettig koel blijft op warmere dagen.

Open keuken met kookeiland
In de woonkamer bevindt zich een ruime donkergrijze, open keuken met een marmerlook aanrechtblad. Dit aanrechtblad is gemaakt van keramiek en is daardoor zeer stootvast. De keuken is voorzien van een kookeiland, waar u gezellig aan kunt zitten, ideaal wanneer u aan het koken bent en toch wilt bijpraten met uw gasten. De barkrukken kunnen worden overgenomen. Het spoelgedeelte in de keuken beschikt over een ruime gootsteen en een kraan met uitrekbare uitloop. Verder beschikt de keuken over moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met drie vaste punten en een flexzone met ingestelde timer, een combi-stoomoven, een vaatwasser en een ruime koelkast en vriezer. In de keuken bevinden zich meerdere, prettige ladekasten met voldoende opbergruimte.

Ruime badkamer met regendouche
De riante, tot het plafond betegelde, badkamer beschikt over een ruime regendouche en een wastafel met een brede, dubbele wasbak en grote lades. Bij de wastafel bevinden zich vier stopcontacten. Boven de wastafel hangt een grote, verwarmde spiegel met verlichting, welke niet beslaat tijdens het douchen. In de badkamer bevindt zich tevens een toilet en een elektrische handdoekradiator.

Twee slaapkamers en een ruim washok
In het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een directe verbinding met het washok/de technische ruimte. U ervaart hierin in de slaapkamer echter geen overlast van, vanwege de geluiddempende deur van het washok. Het washok is zeer ruim en voorzien van een aansluiting voor wasmachine én -droger. De tweede slaapkamer kan ideaal worden ingezet als tweede slaap/kinderkamer, of als inloopkast/werkkamer. De slaapkamers blijven zeer koel in de zomer omdat er geen direct zonlicht op de ramen valt.

Zonnig balkon en ruime berging
Het appartement heeft een ruim balkon, gelegen aan een rustige eenrichtingsweg, welke vanuit de keuken met een deur te betreden is. Ook op het balkon ervaart u voldoende privacy. Het balkon is gelegen op het zuidoosten, waar het de gehele dag genieten is van de zon. Het balkon is voorzien van een luxe zonnescherm, wat ook warmte in de woonkamer tegenhoudt. Het appartement beschikt over een ruime berging, waar u eenvoudig meerdere fietsen en zelfs een scooter kunt stallen.

Ligging:
Het appartement is gelegen in het bruisende centrum van ’s-Gravenzande op slechts enkele minuten loopafstand van het marktplein, gezellige restaurants en verschillende supermarkten. Binnen slechts enkele minuten fietsen bereikt u het strand. Omdat het appartement zich aan het einde van de galerij bevindt op de tweede etage van het complex, ervaart u in het appartement veel rust in privacy. U heeft slechts aan één kant buren en geen bovenburen. Het balkon bevindt zich aan een rustige eenrichtingsweg, waardoor u ook hier voldoende rust ervaart. Bij dit appartement beschikt u over een eigen parkeerplaats (grond gekocht). Het ov bereikt u eenvoudig, een bushalte bevindt zich op loopafstand.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Nieuwbouwappartement, bouwjaar 2021
– Woonoppervlakte circa 66 vierkante meter
– Twee slaapkamers
– Hoekbalkon, gelegen op het zuidoosten
– Gunstige ligging, op loopafstand van centrum en OV en fietsafstand van strand
– Eigen parkeerplaats (gekocht) op het eigen parkeerterrein
– Kunststof kozijnen, HR++ glas
– Vloeren voorzien van gietvloer, tegels in de badkamer
– Alle vloeren zijn voorzien van vloerverwarming
– Energielabel A
– CV-ketel uit 2020
– Actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten bedragen €116,66 per maand.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars is bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.