Omschrijving

Deze eindwoning nestelt zich in een rustige straat, centraal gelegen in een buurt waar gezinnen zich thuis voelen. Parkeerplek is er genoeg en de kinderen hebben volop ruimte om te spelen. De woning zelf biedt een strategische toegang tot winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten, en je bent zo op de uitvalswegen.

Indeling

Via de entree met een handige hal, inclusief meterkast, een opbergkast onder de trap en natuurlijk de trap zelf. Niet te vergeten, het toilet met een fonteintje. Daarna betreed je de lichte woonkamer, netjes afgewerkt, en een aparte keuken die deels betegeld is. Hier vind je ook plek voor je wasmachine en droger, en de achtertuin is een paar stappen verwijderd. Een deel van de tuin is betegeld, met plantenbakken en een handige berging, plus een praktische achterom.

Boven vind je de eerste verdieping met een overloop en drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterkant. Deze kamers baden in het licht dankzij grote ramen. Op deze verdieping is ook een eenvoudige badkamer te vinden met douche en een vaste wastafel, helemaal betegeld.

En dan, de zolderverdieping – bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte huisvest je c.v.-installatie en heeft een dakraam voor natuurlijke verlichting. Genoeg opbergruimte hier!

De locatie:

De woning ligt in een rustige en gezellige buurt, perfect voor gezinnen. Alle essentiële voorzieningen liggen in de buurt, zoals winkels in het centrum en openbaar vervoer naar grotere steden. Scholen, speeltuinen en sportclubs zijn op loopafstand te vinden, en parkeren is geen probleem in deze straat. En last but not least, het strand is slechts een korte fietstocht van 10 minuten verwijderd.

Kenmerken:

• Bouwjaar: 1972
• Kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing
• Ongeveer 114 vierkante meter woonoppervlak.
• Drie slaapkamers en een zolder die je naar wens kunt indelen.
• Energielabel C.
• Voldoende parkeergelegenheid.
• Achtertuin op het noorden.
• Op loopafstand van het centrum van ‘s-Gravenzande met diverse winkels, supermarkten en restaurants.
• Slechts tien minuten fietsen naar het strand.
• Deze woning betreft een voormalige huurwoning;
• De koper heeft een zelfbewoningsplicht van 1 jaar;
• Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
• Transport dient plaats te vinden via Westport Notarissen & Advocaten of notariskantoor Franke te Naaldwijk;
• Perceel dient nog kadastraal te worden uitgemeten, deze kosten zijn voor rekening verkoper.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars is bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.