Omschrijving

Deze woning doet mee aan de NVM Open Huizen Dag! 
Zaterdag 30 september van 11:00 tot 15:00.
Tot dan!

Een unieke plek in Kijkduin, met een bijzonder uitzicht over zee! Dit prachtige appartement aan de Ericalaan geeft je de kans om elke dag wakker te worden met een ontspannen vakantiegevoel. Het appartement bevindt zich op de 12e verdieping, die eenvoudig te bereiken is via een lift.

Indeling:
De ruime woonkamer is perfect om te ontspannen en te genieten van je vrije tijd. Het biedt genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De keuken is modern en volledig uitgerust met alle benodigde apparatuur, zodat je gemakkelijk heerlijke maaltijden kunt bereiden. Verder heeft het appartement twee slaapkamers en een kamer die gebruikt kan worden als kantoor aan huis. Naast de keuken is ook de badkamer 2 jaar geleden (2021) volledig gerenoveerd en van alle gemakken voorzien. Je zult ook profiteren van het feit dat er de hele dag zon op het appartement is, beginnend in de woonkamer en eindigend aan de kant van het strand – vanaf het balkon kan je genieten van vele zonsondergangen.
Er is verder een privé berging aanwezig en een gezamenlijke fietsenstalling op de begane vloer (zie plattegrond).

Locatie:
Dit appartement ligt aan de Ericalaan in Den Haag, in de populaire wijk Bohemen en Meer en Bos. Het is goed bereikbaar vanaf verschillende uitvalswegen en heeft veel voorzieningen in de buurt. Het centrum van Den Haag is makkelijk te bereiken met de fiets of het openbaar vervoer, een bushalte is 3 min lopen en een tramhalte is 6 min lopen vanaf het appartement. Het Waldeckplein en Nieuw Kijkduin met vele winkels zijn beide ook dichtbij. Daarnaast ligt de woning dichtbij de internationale scholen en natuurlijk het strand. Als je van de natuur houdt, dan zit je hier goed, er zijn verschillende parken op steenworp afstand en je zit praktisch direct aan het strand. Parkeren is gratis in de wijk en er is ook een privé parkeerterrein waar men een auto kwijt kan.

Kenmerken
– Bouwjaar: 1957;
– Woonoppervlakte circa 74 vierkante meter;
– Nieuwe visgraat vloer (2021);
– Ramen kunnen helemaal open, zodat de woonkamer als het ware aanvoelt als een balkon;
– Goed geïsoleerde woning, met zowel HR + en dubbel glas;
– Volledig gasloos;
– Moderne keuken met koken op inductie (renovatie 2021);
– Uniek uitzicht;
– Luxe badkamer met inloopdouche en ruim ligbad (renovatie 2021);
– Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen;
– 13/167 aandeel in actieve VVE (reservefonds, jaarlijkse vergadxering, collectieve opstalverzekering en MJOP. Maandelijkse bijdrage € 292,- (€223,- exploitatiekosten + €69,- stookkosten);
– Balkon, met uitzicht op zee;
– Een gezamenlijk balkon op de penthouse verdieping van ca. 20 m2;
– Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden.

Maak vandaag nog een afspraak om dit prachtige appartement te bezichtigen!

In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule en materialenclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars is bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.