Omschrijving

Ruime eengezinswoning met een diepe tuin, telt 4 slaapkamers en twee aangebouwde stenenbergingen. Daarnaast is de woning gelegen in een kindvriendelijke woonwijk.

Via de entree/hal betreedt u de woning. In de hal vindt u het toilet dat is voorzien van fonteintje en trapopgang naar de eerste etage. De woonkamer is heerlijk licht en praktisch in te delen. Voorzien van een half open keuken welke nog verder naar eigen smaak in te richten is.
Via de achterdeur kunt u direct terecht in de aangebouwde berging of kunt u de ruime tuin betreden.

De eerste etage heeft een overloop met trapopgang naar de 2e etage, hier vinden we drie slaapkamers waarvan één met wastafel en de geheel betegelde badkamer voorzien van douche en 2e toilet.

De tweede etage heeft een ruime overloop, opstelplaats cv-ketel (Remeha Avanta 2009) en bovendien nog een vierde lichte slaapkamer, voorzien van dakraam.

De woning beschikt zowel over een voor- als achtertuin, beiden aangelegd met bestrating. Deze voormalige huurwoning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. Nabij de woning bevinden zich meerdere openbare parkeerplaatsen. De centrale ligging maakt dat deze woning op loopafstand van het centrum ligt, op fietsafstand van sportfaciliteiten en uitvalswegen in de nabijheid.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte circa 109 vierkante meter;
– Perceeloppervlakte circa 123m2;
– Energielabel B;
– Voldoende parkeergelegenheid;
– Achtertuin gelegen op het zuidwesten;
– Deze woning betreft een voormalige huurwoning;
– De koper heeft een zelfbewoningsplicht van 1 jaar;
– Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
– Oplevering kan snel;
– Transport dient plaats te vinden via Westport Notarissen & Advocaten of notariskantoor Franke te Naaldwijk.

In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars is bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.