Omschrijving

Een lichte en charmante eengezinswoning, gelegen in een rustige straat met diverse voorzieningen in de buurt. Met karakteristieke elementen, waaronder sfeervolle glas-in-lood-ramen, drie slaapkamers, een ruime (berg)zolder en een zonnig gelegen achtertuin biedt deze woning veel mogelijkheden voor een fijne, huiselijke woonomgeving.

Indeling
Begane grond
Via de riante, fraai bestrate voortuin bereikt u de entree van deze woning. U komt binnen in een ruime gang, welke toegang geeft tot een separaat toilet, de trapopgang naar de verdieping (met ingebouwde trapkast) en de woonkamer. De woonkamer beschikt over veel en prettig lichtinval vanwege de ruime raampartijen aan beide zijden van de woning. Via een schuifdeur bereikt u de ruime keuken. De landelijke keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van onder andere een gasfornuis met afzuigkap, een oven, vaatwasser en koelkast.

Via de keuken bereikt u de zeer diepe en groene achtertuin, zonnig gelegen op het zuidwesten. U vindt hier op elk gewenst moment van de dag een prettige plek in de zon. De diepe tuin maakt het mogelijk meerdere plekken te creëren, zoals een ruime tuintafel, loungeplek of een kinderspeelplek. In de tuin bevindt zich een stenen berging met voldoende ruimte voor het opbergen van spullen en het stallen van fietsen. In de tuin, zowel voor als achter, heeft u de beschikking over waterkraantjes.

Door de diepe tuin heeft u eveneens de mogelijkheid de woning aan te bouwen zonder te veel op tuin in te leveren. Hiermee kunt u meer ruimte in de woonkamer en eventueel keuken realiseren.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De tweede, eveneens ruime, slaapkamer aan de voorzijde heeft de beschikking over een inbouwkast. De derde slaapkamer is kleiner van oppervlakte maar goed in te richten als kinderslaapkamer, (thuis)kantoor of inloopkast. Op de eerste verdieping bevindt zich ook de moderne badkamer. Hier vindt u een tweede toilet, een ruime inloopdouche en een wastafel met wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Via de overloop op de eerste verdieping bereikt u de ruime bergzolder via een vlizotrap. Ook op deze zolderverdieping zijn mogelijkheden om het woonoppervlakte van deze fraaie eengezinswoning uit te breiden, door bijvoorbeeld het plaatsen van een dakkapel of een nokverhoging.

Ligging:
Deze woning is gelegen in een rustige straat en dito buurt met voldoende openbare parkeergelegenheid. Op korte loopafstand bereikt u alle nodige, dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, diverse gezellige eetgelegenheden, een apotheek, huisartsen, scholen en kerken. Ook voor sport- en muziekbeoefening biedt de buurt uiteenlopende mogelijkheden, met diverse actieve sport- en muziekverenigingen in de nabije omgeving. Om de hoek van de straat bevindt zich een muziekwinkel en een gitaarschool.

In Honselersdijk worden jaarlijks diverse activiteiten georganiseerd, zoals een braderie, wielerronde en een dorpsontbijt. In 2024 doet ook de Tour de Femine het dorp aan.
Wilt u even lekker uitwaaien op het strand, dan bereikt u deze binnen slechts twintig minuten fietsen.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Bouwjaar 1959;
– Woonoppervlakte circa 78 vierkante meter;
– Perceeloppervlakte circa 210 vierkante meter;
– Mogelijkheden voor aanbouw, dakkapel of nokverhoging;
– Drie slaapkamers;
– Moderne badkamer;
– Ruime zolder;
– Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
– Schilderwerk exterieur 2019;
– CV-ketel, Nefit 2003;
– Energie verbeterplan aanwezig;
– Diepe achtertuin, zonnig gelegen op het zuidwesten;
– Gelegen in een rustige buurt in het gezellige Honselersdijk waar jaarlijkse diverse activiteiten worden georganiseerd;
– Niet-bewoningsclausule van toepassing;
– Oplevering in overleg;
– Notariskeuze koper, doch in regio Westland.

In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule en materialenclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars is bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.