Omschrijving

Een unieke woning met zeer ruime woon- en slaapkamer en de mogelijkheid tot praktijkruimte aan huis. Met deze bijzondere woning aan de Havenstraat kunt u uw creativiteit de loop laten gaan om de woning volledig naar wens in te richten en meerdere fijne, huiselijke plekjes te creëren. Nabij het centrum van ‘s-Gravenzande zijn alle nodige voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Wanneer u de woning betreedt, komt u binnen in een ruime hal. Aan de linkerzijde geeft deze hal toegang tot een ruime en lichte werkkamer (verbouwd in 2022), die ook als praktijkruimte of slaapkamer in te richten is. Aan de rechterzijde biedt de hal toegang tot de woonkamer. In deze woonkamer, voorzien van een laminaatvloer ervaart u veel ruimte en licht door de grote raampartijen aan de voorzijde van de woning.
De woonkamer loopt naadloos over in een eetkamer met open keuken, waardoor u gezellige diners kunt voorbereiden zonder de gezelligheid van uw gezelschap te hoeven missen. Achter de keuken bevindt zich een separaat, sfeervol betegeld, toilet.

Eerste verdieping
In de woonkamer bevindt zich de vaste trap naar de eerste etage. Ook op deze etage geniet u van zeer veel ruimte. De slaapkamer -voorzien van vloerbedekking en een mooie balkconstructie- is breed van opzet en eventueel, naar woonbehoefte, op te splitsen in meerdere kamers.
Op de etage bevindt zich ook de badkamer, geplaatst in 2020, met een ligbad met douche en een wastafelmeubel. De eerste verdieping beschikt daarnaast over een ruime berging en wasruimte met aansluiting voor een wasmachine.

Ligging:
Deze unieke, grote en brede woning is vlakbij het centrum van ’s-Gravenzande gelegen, waardoor alle benodigde voorzieningen binnen een korte loopafstand te vinden zijn. In de buurt zijn tevens meerdere speeltuinen en winkelcentra. Gezellige horecagelegenheden en het openbaar vervoer bevinden zich tevens op loopafstand.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Bouwjaar 1952
– Woonoppervlakte circa 142 vierkante meter
– Een slaapkamer en een grote werk/praktijkruimte die eventueel als tweede slaapkamer is in te richten
– Gelegen nabij het centrum van ‘s-Gravenzande
– Houten kozijnen, dubbelglas
– Energielabel D
– CV-ketel van Remeha
– 14 zonnepanelen, bouwjaar 2015
– Nieuwe vloeren benedenverdieping in 2022
– Nieuwe badkamer in 2020

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars is bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.