Omschrijving

Gelegen in de kindvriendelijke wijk Oudeland bevindt zich deze zeer lichte en ruime eengezinswoning. Met drie slaapkamers, kunststof kozijnen en een fijne tuin heeft deze woning veelal pluspunten. Met een aantal aanpassingen kun je hier op gemakkelijke wijze jouw eigen woning volledig op smaak maken.

Begane grond
U betreedt de woning via een ruime hal, welke toegang verleent tot een toilet met fontein, keuken, de trapopgang die leidt naar de eerste etage, de woonkamer en de keuken. In de woonkamer ervaart u veel licht en ruimte door de grote raampartijen. Via de woonkamer leidt een deur u naar de keuken. Hier vindt u de nodige inbouwapparatuur, waaronder een oven, gasfornuis, wasmachine aansluiting en afzuigkap. Via de keuken kunt u de tuin betreden. De tuin die deels betegeld is, is tevens ook voorzien van een stenen berging en een praktische achterom.

Eerste etage
De eerste etage is voorzien van 3 slaapkamers, waarvan 2 aan de achterzijde gelegen en 1 ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Alle kamers zijn voorzien van veel lichtinval en grote raampartijen. Alle kozijnen op de eerste etage zijn van kunststof en voorzien van dubbel glas, overigens zijn de kozijnen in 2019 vernieuwd en kunnen deze zowel draaien als kantelen.

Op de eerste etage bevindt tevens een badkamer welke voorzien is van een open douche, wastafelmeubel, te openen raamkozijn. Tevens is de badkamer volledig betegeld.

Zolderetage
De zolder is te bereiken via een vaste trap. Tevens is hier ook de cv-ketel en de aansluiting voor wasmachine en -droger. Daarnaast is de zolder goed belicht doordat het is voorzien van een dakraam.

Ligging:
De woning bevindt zich in een rustige, doch zeer gezellige en kindvriendelijke buurt. In de nabije omgeving vindt u zowel de belangrijkste voorzieningen als winkels in het centrum en het openbaar vervoer die u leidt naar grotere steden. Tevens zijn er kindvriendelijke voorzieningen als speeltuinen, sportclubs en scholen binnen een korte tijd te bereiken. Daarnaast is de woning gelegen op 10 minuten fietsen van het strand.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Bouwjaar 1972;
– Volle eigendom;
– Woonoppervlakte circa 94 m2;
– Ideaal voor gezinnen;
– Drie slaapkamers;
– Energielabel C;
– Leuke, kindvriendelijke buurt;
– Deze woning betreft een voormalige huurwoning;
– De koper heeft een zelfbewoningsplicht van 1 jaar;
– Transport dient plaats te vinden via Westport Notarissen of notariskantoor Franke te Naaldwijk;
– Indien het perceel nog kadastraal moet worden uitgemeten, dan zijn deze kosten voor rekening van verkoper.

In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars is bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.