Omschrijving

Een duurzame, instapklare woning met vrij uitzicht vanuit de zonnige achtertuin. Van maar liefst vier ruime kamers en een zolderkamer tot een moderne keuken en vloerverwarming;
in deze goed onderhouden, moderne tussenwoning staan ruimte, rust en gemak centraal. De woning bevindt zich in een gebied dat nog volop in ontwikkeling is, met voorzieningen als scholen, speeltuin(en) en winkels op korte afstand.

Indeling

Begane grond
De entree van de woning is gelegen aan de -door een hovenier onderhouden- gemeenschappelijke binnentuin. Hier vindt u tevens een betegelde voortuin met een externe berging.
Eenmaal in de woning ervaart u direct de strakke afwerking en het moderne karakter van de woning. Van een lichte, PVC vloer tot recent geverfde kozijnen. In de hal bevindt zich een separaat toilet en de meterkast.
Wanneer u vervolgens de woonkamer betreedt, wordt u verrast door het enorme lichtinval en het vrije uitzicht aan de achterzijde van de woning. De woonkamer grenst direct aan een open keuken met kookeiland. De hoogglans grijze keuken is van de moderne apparatuur voorzien, waaronder een Siemens magnetron, een Bora inductie kookplaat, koelkast en vaatwasser. Tevens is de woning voorzien van zonweringen en een hordeur!
In de zonnige onderhoudsvrije, betegelde tuin -gelegen op het zuidwesten- geniet u van veel privacy.
In de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de eerst verdieping, welke zich achter een glazen schuifdeur bevindt- wat onder andere bijdraagt aan een goede klimaatbeheersing. Onder de trap is voor een trap/voorraadkast gerealiseerd.

Eerste verdieping
Op de eerste etage bevinden zich drie ruime slaapkamers, voorzien van laminaat vloer, screens en horren. De grootste slaapkamer, de master bedroom aan de achterzijde van de woning, beschikt over een ruime inbouwkast en een Frans balkon. De moderne badkamer is eveneens op deze etage gevestigd. Hier vindt u een ruime inloopdouche met vloerverwarming, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd. De voorzolder dient uitstekend als wasruimte, met een aansluiting voor wasmachine en -droger, en heeft voldoende ruimte om bijvoorbeeld een extra werkplek te creëren. Op de zolder is door de plaatsing van knieschotten veel bergruimte aanwezig. Het dakraam op zolder in de slaapkamer is voorzien van een hor.

Ligging:
De woning is zeer centraal en in een rustige omgeving, gelegen op fietsafstand van het centrum van ’s-Gravenzande. Op slechts 15 minuten fietsafstand, of 7 minuten met de auto, bent u Naaldwijk. In de directe omgeving van de woning vindt u onder andere de recreatieplas ‘Plas van Alle Winden’ en het Rijnvaartpark. De buurt is gerealiseerd aan een hof, waardoor u, naast de eigen tuin, ook goed kunt vertoeven in de grote gemeenschappelijke tuin. De nieuwe buurt is nog volop in ontwikkeling, onlangs zijn meerdere speeltuinen voor kinderen aangelegd. Ook scholen zijn op slechts enkele fietsminuten afstand gelegen. Op termijn wordt aan de andere kant van de wijk -richting Dijckerwaal, in aanbouw- nog een school gebouwd. De woning beschikt over een eigen privé-parkeerplaats, tevens zijn er voldoende openbare parkeerplekken dichtbij de woning.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Bouwjaar 2020
– Woonoppervlakte circa 138 vierkante meter
– Vier slaapkamer en een ruime voorzolder
– Moderne keuken, badkamer en toilet
– Energielabel A
– Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
– HR++ beglazing
– Houten kozijnen, geverfd in 2021
– Tuin op het zuidwesten
– Voldoende bergruimte: op zolder en in de externe berging
– Grotendeels voorzien van horren
– Gemeenschappelijke binnentuin, welke wordt onderhouden door een hovenier (VVE bijdrage maandelijks €36,08)

Oplevering: Tweede kwartaal 2024

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars is bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.