Hoenderparklaan 66, Kwintsheul - Helm & Heus Makelaar Westland
Helm & Heus Makelaar Westland

Omschrijving

Een ruime, goed onderhouden woning met vier slaapkamers en waar aan verduurzaming is gedacht. Met een aanbouw op de begane grond en een dakopbouw op de tweede verdieping, is veel extra woonoppervlakte gerealiseerd. Hierdoor is deze woning geschikt is voor veel uiteenlopende woonwensen. Ook de omgeving van deze woning is ideaal, met alle nodige voorzieningen op loopafstand.

Indeling

Begane grond
Deze woning komt u…

Lees meer

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 415.000,- Kosten koper
  • Woonoppervlakte ca. 114 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1925
Meer kenmerken
Vragen of even binnen kijken?

Neem vrijblijvend contact op met Jennifer Sloot

jennifer@helmheus.nl
Helm & Heus Makelaar Westland shape
Helm & Heus Makelaar Westland
Brochure aanvragen?

Vraag gratis de brochure aan.

    Helm & Heus Makelaar Westland

    Plattegrond

    In de buurt

    Kijk welke faciliteiten in de buurt van de woning te vinden zijn door de items aan te vinken

        Omschrijving

        Een ruime, goed onderhouden woning met vier slaapkamers en waar aan verduurzaming is gedacht. Met een aanbouw op de begane grond en een dakopbouw op de tweede verdieping, is veel extra woonoppervlakte gerealiseerd. Hierdoor is deze woning geschikt is voor veel uiteenlopende woonwensen. Ook de omgeving van deze woning is ideaal, met alle nodige voorzieningen op loopafstand.

        Indeling

        Begane grond
        Deze woning komt u binnen in een entreehal. In deze hal bevindt zich de trapopgang naar de verdieping en de meterkast. Via de hal bereikt u tevens de zeer ruime en lichte woonkamer. In deze woonkamer kunt u eenvoudig meerdere plekken creëren, waaronder een riante zit/tv-hoek aan de voorzijde. Het eetgedeelte in deze woonkamer beschikt over een hoekbank met eettafel. De hoekbank blijft in de woning achter, de eettafel is eventueel ook ter overname beschikbaar.

        In 2013 is er een aanbouw gerealiseerd, waardoor aanzienlijk meer ruimte is gecreëerd op de begane grond. In dit nieuwe gedeelte bevindt zich onder andere de grote, open keuken (2014). Deze keuken is voorzien van een kookeiland, gasfornuis, oven/ stoomoven, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Een deel van de inbouwapparatuur is vervangen in 2021. In de keuken geniet u van bijzonder prettig lichtinval, onder andere door de lichtkoepel in het plafond.
        Via de keuken bevindt zich de toegang tot de badkamer (2014). Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet met zwevend toilet, een urinoir en een fonteintje.

        Aan de achterzijde van de keuken bevindt zich een schuifpui, welke toegang verleent tot de tuin. Deze onderhoudsvriendelijke bestrate tuin biedt veel ruimte om heerlijk van de buitenlucht te genieten. In de tuin bevindt zich zowel een berging (grenzend aan de woning) als een ruime fietsenberging in de achterzijde van de tuin.

        Eerste verdieping
        Op de eerste verdieping bevinden zich drie zeer ruime slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en vaste horren. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de tuinzijde, deze beschikt over ruime raampartijen en een ingebouwd bed. In de tweede kamer is tevens een tweepersoonsbed ingebouwd, waardoor optimaal van de ruimte gebruik gemaakt kan worden. De derde, kleinere kamer -gelegen aan de voorzijde van de woning- is eveneens voldoende ruim om bijvoorbeeld een kinderkamer te realiseren, maar is ook geschikt als kantoor/thuiswerkplek of om in te richten als riante inloopkast.

        Tweede verdieping
        Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Vanwege een dakopbouw in 2022 is op de tweede verdieping een extra slaapkamer gerealiseerd, waardoor u geniet van nog meer vierkante meters woonoppervlakte. Deze kamer is momenteel ingericht als slaapkamer met voldoende ruimte voor een groot, kingsize bed en een studeer/werkplek. Aan deze kamer grenst tevens een separaat, modern toilet. Via de zolderkamer bereikt u tevens een vliering, een ideale plek om (seizoens-) spullen op te bergen.

        Ligging:
        De woning is gelegen in een zeer gezellige woonwijk met alle nodige voorzieningen op loopafstand. Zo bereikt u binnen korte tijd een supermarkt, speeltuin, sportvereniging, basisschool, Kinderdagverblijf, BSO en een peuterspeelzaal.

        Kenmerken/bijzonderheden:
        – Bouwjaar: 1925
        – Energielabel B
        – Woonoppervlakte circa 114 vierkante meter
        – Perceeloppervlakte circa 124m2
        – Vier slaapkamers met inbouwkasten
        – Ruime tuin
        – Gelegen in een gezellige woonwijk, nabij voorzieningen
        – Goed onderhouden, de woning is in 2014 zowel binnen als gedeeltelijk buiten volledig onder handen genomen
        – Aanbouw (2013) en dakopbouw (2022)
        – Volledig geïsoleerd
        – HR++ en HR+ beglazing
        – Voorzien van CV-installatie (Remeha, 2013) en airconditioning (Toshiba, 2022). Laatste onderhoud december 2022
        – Vier zonnepanelen, geplaatst in 2022. Die leveren 1240 watt op
        – Notariskeuze koper, doch regio Westland

        In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

        De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

        De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website

        Kenmerken

        • Status Verkocht
        • Vraagprijs € 415.000,- Kosten koper
        • Aanvaarding In overleg
        • Soort woonhuis Tussenwoning
        • Soort bouw Bestaande bouw
        • Bouwjaar 1925
        • Soort dak Zadeldak
        • Onderhoud binnen Uitstekend
        • Onderhoud buiten Uitstekend
        • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 114 m2
        • Externe bergruimte ca. 8m2
        • Overige inpandige ruimte ca. 4m2
        • Inhoud ca. 386m3
        • Perceeloppervlakte ca. 124m2
        • Aantal slaapkamers 4
        • Aantal badkamers 1 badkamer
        • Badkamervoorzieningen Wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
        • Aantal woonlagen 3 woonlagen
        • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
        • Energielabel B
        • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
        • Verwarming Cv ketel
        • Warm water Cv ketel
        • C.v.-ketel type Gas
        • C.v.-ketel bouwjaar 2013
        • Eigendom Eigendom
        • Ligging In centrum, in woonwijk
        • Hoofdtuin Achtertuin
        • Oppervlakte hoofdtuin ca. 40m2
        • Ligging hoofdtuin Noord
        • Achterom 1
        • Kwaliteit tuin Verzorgd
        • Schuur / berging Aangebouwd steen
        • Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
        • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
        • Garage Geen garage

        Documenten

        Login om de documenten te bekijken.