Omschrijving

Een ruime, goed onderhouden woning met vier slaapkamers en waar aan verduurzaming is gedacht. Met een aanbouw op de begane grond en een dakopbouw op de tweede verdieping, is veel extra woonoppervlakte gerealiseerd. Hierdoor is deze woning geschikt is voor veel uiteenlopende woonwensen. Ook de omgeving van deze woning is ideaal, met alle nodige voorzieningen op loopafstand.

Indeling

Begane grond
Deze woning komt u binnen in een entreehal. In deze hal bevindt zich de trapopgang naar de verdieping en de meterkast. Via de hal bereikt u tevens de zeer ruime en lichte woonkamer. In deze woonkamer kunt u eenvoudig meerdere plekken creëren, waaronder een riante zit/tv-hoek aan de voorzijde. Het eetgedeelte in deze woonkamer beschikt over een hoekbank met eettafel. De hoekbank blijft in de woning achter, de eettafel is eventueel ook ter overname beschikbaar.

In 2013 is er een aanbouw gerealiseerd, waardoor aanzienlijk meer ruimte is gecreëerd op de begane grond. In dit nieuwe gedeelte bevindt zich onder andere de grote, open keuken (2014). Deze keuken is voorzien van een kookeiland, gasfornuis, oven/ stoomoven, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Een deel van de inbouwapparatuur is vervangen in 2021. In de keuken geniet u van bijzonder prettig lichtinval, onder andere door de lichtkoepel in het plafond.
Via de keuken bevindt zich de toegang tot de badkamer (2014). Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet met zwevend toilet, een urinoir en een fonteintje.

Aan de achterzijde van de keuken bevindt zich een schuifpui, welke toegang verleent tot de tuin. Deze onderhoudsvriendelijke bestrate tuin biedt veel ruimte om heerlijk van de buitenlucht te genieten. In de tuin bevindt zich zowel een berging (grenzend aan de woning) als een ruime fietsenberging in de achterzijde van de tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie zeer ruime slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en vaste horren. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de tuinzijde, deze beschikt over ruime raampartijen en een ingebouwd bed. In de tweede kamer is tevens een tweepersoonsbed ingebouwd, waardoor optimaal van de ruimte gebruik gemaakt kan worden. De derde, kleinere kamer -gelegen aan de voorzijde van de woning- is eveneens voldoende ruim om bijvoorbeeld een kinderkamer te realiseren, maar is ook geschikt als kantoor/thuiswerkplek of om in te richten als riante inloopkast.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Vanwege een dakopbouw in 2022 is op de tweede verdieping een extra slaapkamer gerealiseerd, waardoor u geniet van nog meer vierkante meters woonoppervlakte. Deze kamer is momenteel ingericht als slaapkamer met voldoende ruimte voor een groot, kingsize bed en een studeer/werkplek. Aan deze kamer grenst tevens een separaat, modern toilet. Via de zolderkamer bereikt u tevens een vliering, een ideale plek om (seizoens-) spullen op te bergen.

Ligging:
De woning is gelegen in een zeer gezellige woonwijk met alle nodige voorzieningen op loopafstand. Zo bereikt u binnen korte tijd een supermarkt, speeltuin, sportvereniging, basisschool, Kinderdagverblijf, BSO en een peuterspeelzaal.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1925
– Energielabel B
– Woonoppervlakte circa 114 vierkante meter
– Perceeloppervlakte circa 124m2
– Vier slaapkamers met inbouwkasten
– Ruime tuin
– Gelegen in een gezellige woonwijk, nabij voorzieningen
– Goed onderhouden, de woning is in 2014 zowel binnen als gedeeltelijk buiten volledig onder handen genomen
– Aanbouw (2013) en dakopbouw (2022)
– Volledig geïsoleerd
– HR++ en HR+ beglazing
– Voorzien van CV-installatie (Remeha, 2013) en airconditioning (Toshiba, 2022). Laatste onderhoud december 2022
– Vier zonnepanelen, geplaatst in 2022. Die leveren 1240 watt op
– Notariskeuze koper, doch regio Westland

In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website