Omschrijving

Een fijne, sfeervolle en ruimtelijke woning gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk op slechts 15 fietsminuten van het strand gelegen. Met een op het westen gelegen tuin geniet u op elk moment van een zomerdag van zon in de tuin. De moderne keuken, recent geplaatste dakkapellen en multifunctioneel inzetbare kamers, maken het plaatje van deze eengezinswoning helemaal compleet.

Indeling
Begane grond
De woning komt u binnen in een ruime hal, met separaat toilet, meterkast, trapopgang naar de etage en toegang tot de woonkamer.

In de woonkamer ervaart u direct de goede en recente afwerking van deze woning. De natuurstenen tegels en de in natuurtinten, in 2022, geschilderde wanden geven de woonkamer een prettige en rustige, huiselijke, warme sfeer. Over warm gesproken, de gehele begane grond -met uitzondering van het toilet- is voorzien van vloerverwarming. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een open keuken, geplaatst in hoekopstelling. Deze moderne keuken van Grando Keukens is geplaatst in 2018 en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een koel/vriescombinatie, elektrische oven, vaatwasser, gasfornuis en een afzuiginstallatie. In de woonkamer bevindt zich een ruime inbouw-trapkast, waar u voldoende ruimte heeft om voorraden op te bergen.

Zonnige tuin
De woonkamer heeft een aanbouw, waardoor u geniet van veel ruimte, zonder echt in te leveren op de tuin. In de op het westen gelegen achtertuin geniet u niet alleen -ondanks de aanbouw- nog steeds van veel ruimte, ook kunt u op een zomerdag van ’s morgens tot ’s avonds een fijne plek in de zon vinden. In de tuin bevindt zich een houten berging, welke ruimte biedt voor het opbergen van spullen en het stallen van fietsen. De rechter hardhouten schutting is overigens in 2022 vervangen.

Eerste verdieping
Op de eerste etage van deze woning bevinden zich twee slaapkamers. Door de in 2021 geplaatste dakkapellen, zowel op deze als op de tweede verdieping, zijn de kamers zeer ruimtelijk opgezet.
Aan de achterzijde van de woning vindt u de grootste slaapkamer, de master bedroom. In deze kamer is een op maat gemaakte wandkast – over de gehele wand- geplaatst. De tweede kamer is – afhankelijk van de woonwensen en samenstelling van uw huishouden- uitstekend in te zetten als slaap- en/of kinderkamer, als inloopkast of kantoorruimte. Op de eerste etage bevindt zich tevens een badkamer, geplaatst in 2008. Deze badkamer beschikt over een ruime douchecabine met nieuwe Grohe kranen, een tweede (hangend) toilet, een grote wandkast, een wastafel met ladekast en een spiegel met lamp. De badkamer is voorzien van diverse, dimbare, inbouwspots.

Zolderetage
Via een vaste trap bereikt u de tweede etage. Deze zolderetage is goed inzetbaar als multifunctionele ruimte. Momenteel biedt het voornamelijk ruimte aan het opbergen van spullen (onder andere achter de knieschotten), maar het is tevens mogelijk – mede door de ruimte die is gecreëerd door de geplaatste dakkapel- om hier een extra slaapkamer of kantoorruimte te realiseren. Op de zolder bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en -droger.

Ligging:
Deze fraaie eengezinswoning is gelegen in een fijne, kindvriendelijke wijk. Omdat er nagenoeg alleen bestemmingsverkeer rijdt, is het zeer rustig en veilig. De woning kunt u met de auto zowel via de voor- als achterkant bereiken, er zijn voldoende -openbare- parkeerplekken. Om de hoek van de woning bevinden zich twee laadpalen voor elektrische auto’s. De wijk is zeer ruim opgezet en de huizen zijn niet gehorig, waardoor u voldoende privacy en zeer weinig overlast ervaart.
Voor kinderen is de wijk zeer geschikt. In het midden van de wijk bevindt zich een gezellige speeltuin (hondenvrij). Zowel een school als een supermarkt is gelegen op slechts een paar honderd meter afstand. Uniek aan deze woning is eveneens de ligging, gelegen direct naast het bos. Dit bos biedt heerlijke mogelijkheden om lekker te wandelen of te sporten. Het strand bereikt u op slechts 15 minuten fietsen.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Bouwjaar 1995
– Woonoppervlakte circa 108 vierkante meter
– Twee ruime slaapkamers en een zolder
– Energielabel B
– Volledig geisoleerd
– CV ketel Remeha uit 2009
– Mechanische ventilatie (Stork) uit 1995, wanneer deze wordt vervangen door een mechanische afzuiginstallatie met een energiezuinige unit, wordt het energielabel van deze woning geupgrade naar A.
– Elektrisch zonnescherm
– Dakkapellen, geplaatst om 2021, voorzien van elektrisch, met afstandsbediening, te bedienen rolluiken
– Schilderwerk recent uitgevoerd (zowel binnen als buiten) in 2022
– De vloeren in de woning zijn voorzien van natuurstenen tegels (begane grond), pvc en laminaat (eerste etage) en zeil (tweede etage)
– Houten kozijnen, met uitzondering van de dakkapellen (kunststof).

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars is bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.