Omschrijving

Een gezellig, tweelaags appartement met vrij uitzicht en een geweldige ligging. Met de gezelligheid van de haven en diverse horeca- en uitgaansgelegenheden binnen handbereik, biedt deze maisonnette woning een fijne woonomgeving. Daarnaast heeft dit leuke appartement twee slaapkamers, 2 balkons en een open keuken. Maak kennis met dit gezellige en gunstig gelegen appartement in Maassluis.

Indeling

Eerste verdieping
Dit gezellige ingedeelde, tweelaagse driekamerappartement komt u binnen in de keuken. Deze keuken is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over een oven, koel/vriescombinatie, gaskookplaat en afzuigkap. De vaatwasser is vervangen in 2020. De sfeervolle, houtlook laminaat vloer in combinatie met de lichte muren, geven de woonkamer een gezellig huiselijk maar ook tijdloos karakter. In de woonkamer ervaart u veel licht en ruimte. Gelegen op het zuidwesten geniet u in de middag en deels in de avond van zon in de woonkamer en een vrij uitzicht op het recent aangelegde, open veld. Dit geldt ook voor het aangrenzende balkon. Tegenover de keuken bevindt zich de trap naar de tweede etage. Hier is tevens een voorraadkast gerealiseerd.

Tweede verdieping
Op de tweede etage bevinden zich een overloop, twee ruime slaapkamers en een badkamer.
De grootste slaapkamer bevindt zich aan de zonnige, zuidwestkant van de woning. U geniet hier van bijzonder veel lichtinval, door de grote glazen schuifpui. Deze schuifpui verleent toegang tot een balkon. De tweede kamer bevindt zich aan de andere zijde van de woning en biedt eveneens voldoende ruimte. Deze kamer is naar eigen woonwens in te richten als tweede slaapkamer, logeerkamer, (thuis)werkplek of wasruimte. In deze kamer bevindt zich tevens de aansluiting voor wasmachine en -droger. De badkamer op deze etage is enigszins aan modernisering toe. Momenteel beschikt deze over een bad met douche, wastafel en -meubel en een toilet.

De woning beschikt eveneens over een berging, met voldoende ruimte om spullen op te bergen.

Ligging:
De woning bevindt zich nabij het centrum van Maasluis, met zowel supermarkten als gezellige voorzieningen waaronder de haven, restaurants en uitgaansgelegenheden op loopafstand. In de buurt bevindt zich tevens de oude korenmolen ‘De Hoop’. Ook het station van Maassluis centrum bevindt zich op loopafstand, waardoor je grotere steden als Rotterdam eenvoudig met het openbaar vervoer bereikt. Voorheen bevond zich tegenover de woning een school, welke is omgebouwd naar appartementen met naastgelegen nieuwbouw. Er zijn tevens extra parkeerplaatsen bijgebouwd, waardoor u in de nabijheid van de woning beschikt over voldoende, openbare, parkeergelegenheid. Er bevinden zich tevens twee openbare oplaadpunten voor elektrische auto’s in de straat.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Bouwjaar 1961
– Woonoppervlakte circa 60 vierkante meter
– Twee slaapkamers
– Twee Franse balkons, zonnig gelegen op het zuidwesten en met vrij uitzicht
– Merendeel van het meubilair is ter overname beschikbaar
– Vloeren zijn in 2019 vervangen door laminaat
– Rookgaskanalen in 2019 verwijderd
– Schilderwerkzaamheden uitgevoerd in 2017 (buiten) en 2021 (binnen)
– CV-ketel uit 2017 (ATAG A244EC)
– Gelegen nabij het centrum van Maasluis met alle voorzieningen én gezelligheid binnen steenworp afstand.

Oplevering: in overleg // kan snel

In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars is bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.