Omschrijving

Verkopers aan het woord: “Als het kon hadden we ons huis inclusief omgeving opgepakt en meeverhuisd! Dit huis is een echt thuis, een fijn familiehuis. In een kindvriendelijke buurt, met een speeltuin letterlijk voor de deur en in een rijtje met alleen maar fijne mensen!
Wij hopen dat de volgende bewoners net zoveel woonplezier zullen ervaren als wij.”

Zoals de woorden van de verkopers laten blijken, hier wonen betekent genieten met een hoofdletter G. Dankzij de goede breedte van het huis is de woonverdieping ruim en zijn alle 5 de slaapkamers van een mooi formaat. Perfect voor een groot gezin of een familie met hobby’s of de wens voor een thuiswerkplek. Aan alle details is gedacht, een aanbouw met lichtschacht, een schuur met een dweilbare vloer en zelfs het dakje van de schuur is blinkend schoon. De wijk kenmerkt zich door een ruime kindvriendelijke opzet met vele speeltuintjes. Kortom, een instapklare gezinswoning waar ruimte, comfort en sfeer perfect samenkomen.

Indeling
De begane grond verwelkomt je met een ruime entree met garderobe en een modern toilet. De sfeervolle, uitgebouwde woonkamer met lichtschacht is een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken, compleet met combi-oven, vaatwasser op hoogte, koel- vriescombinatie en inductiekookplaat — ideaal voor kookliefhebbers.

Buiten beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke tuin op het noordoosten, waar je ’s ochtends en ’s middags geniet van de zon en de rust. Ideaal voor drukke levensstijlen: weinig onderhoud, veel gemak. De tuin heeft een achterom en er staat een stenen berging die ook keurig onderhouden is.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Heerlijk voor een donkere nacht en het buitenhouden van de zon in de zomer.

De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Met 2 volwaardige slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon. Een heerlijke plek voor de tiener om lekker in de zon te zitten tussen het huiswerk maken door. Gebruik je deze kamers liever als werkkamer of hobbyruimte kan dat natuurlijk ook. Op de voorzolder bevindt zich een praktische ruimte voor de cv-ketel en de aansluiting voor wasapparatuur.

Locatie
De Karekiet is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in het geliefde ’s-Gravenzande. In de directe omgeving vind je scholen, sportverenigingen en speelgelegenheden – ideaal voor gezinnen. Voor dagelijkse boodschappen, winkels en gezellige horeca ligt het sfeervolle centrum van ’s-Gravenzande op korte fietsafstand. Ook het strand en de duinen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, perfect voor een frisse wandeling of zomerse stranddag. Met uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en het Westland is de bereikbaarheid uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Binnen een kwartier rijd je op de A20 of A4 en ben je verbonden met de rest van de Randstad. Kortom: een ideale woonlocatie voor wie comfortabel wil wonen met natuur, stad én strand in de buurt.

Wil je je spullen oppakken en zo verhuizen? Plan dan nu de bezichtiging voor deze leuke, instapklare woning in de Nieuwe Vaart.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: ca. 131 m²;
– Perceeloppervlakte: ca. 123 m²;
– Voorzien van rolluiken bij de slaapkamerramen;
– Balkon aan de voorzijde op het zuidwesten;
– Energielabel B;
– VHR CV-ketel uit 2018;
– Instapklare woning centraal gelegen in ‘s-Gravenzande;
– Houten kozijnen met dubbel glas;
– Vloerverwarming op de gehele begane grond;
– Oplevering: voorkeur verkopers september 2025.

In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.