Omschrijving

Een moderne, direct instapklare eengezinswoning met veel ruimte en licht. Deze prachtige hoekwoning bevindt zich in de kindvriendelijke en rustige wijk Dijckerwaal in ’s-Gravenzande, met diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Vier slaapkamers, een ruime woonkamer en een fijne, ruime tuin staan garant voor veel woonplezier.

Indeling

Begane grond
Deze fijne hoekwoning komt u binnen in een ruime hal welke beschikt over een separaat toilet en de meterkast. Vervolgens komt u binnen in een riante woonkamer met veel lichtinval. De woonkamer staat in directe verbinding met een geweldige, open keuken – geplaatst in een U-opstelling. In deze keuken beschikt u over moderne inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, Lemans kast en koel/vriescombinatie. In de keuken heeft u alle ruimte om de lekkerste diners voor vrienden en familie voor te bereiden. Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de ruime, onderhoudsvriendelijke tuin, waar u geniet van veel privacy. In de tuin bevindt zich een berging met ruimte om bijvoorbeeld fietsen te stallen.

Eerste verdieping
Via een open trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Hierdoor heeft u zeer veel flexibiliteit om de kamers naar eigen woonwens en -behoefte in te delen: van slaapkamer tot inloopkast of (thuis)werkplek. Op deze verdieping bevindt zich tevens een moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel, een tweede toilet en bad.

Tweede verdieping
De zolderverdieping bereikt u via een vaste trap. Op deze verdieping bevindt zich een zeer ruime en multifunctionele zolderkamer met veel bergruimte achter knieschotten. Deze kamer is ideaal in te richten als extra slaap-/logeerkamer. Op de zolderverdieping bevindt zich tevens een afgesloten wasruimte, met aansluiting voor wasmachine en -droger.

Ligging
De woning is gelegen in de kindvriendelijke, betrekkelijk rustige wijk Dijckerwaal met diverse speelvoorzieningen. Het gezellige centrum van ’s-Gravenzande, met diverse winkels en horecagelegenheden, bevindt zich op fietsafstand. De dichtstbijzijnde uitvalsweg bereikt u in tien autominuten.

Kenmerken/bijzonderheden:
– Bouwjaar 2019;
– Woonoppervlakte circa 133 vierkante meter;
– Perceeloppervlakte circa 167 vierkante meter;
– Energielabel A;
– Vier slaapkamers, waaronder één zolderkamer;
– Ruime tuin met berging;
– Houten kozijnen, geschilderd in 2022;
– Volledig geïsoleerd;
– Zeven zonnepanelen (capaciteit per zonnepaneel 320Wp);
– CV-ketel 2019;
– Notariskeuze koper, doch regio Westland.

Oplevering: Kan snel, uiterlijk augustus 2024

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website