Omschrijving

Een compacte twee-onder-één kapwoning met verrassend veel ruimte en voldoende privacy. Deze karakteristieke, goed onderhouden woning combineert voldoende plek met authentieke elementen en een geweldige omgeving – met het Staelduinsebos, diverse voorzieningen en het strand binnen bereik. Maak kennis met deze gezellig en knusse woning die uw nieuwe thuis kan worden.

Indeling
Begane grond
De woning betreedt u via de in 2020 vervangen voordeur, voorzien van kunststof kozijnen. U komt vervolgens binnen in de entree die u toegang geeft tot de knusse, gezellige en lichte woonkamer met een ruime inbouw/trapkast. De woonkamer kijkt uit op de voortuin en de dijk. Vanwege het gemis aan overburen, geniet u van veel privacy en het echte huiskamer gevoel.

Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de toegang tot de ruime eetkeuken. In de keuken vindt u een aansluiting voor de vaatwasser (aangelegd in 2019) en -wasmachine. Het keukenblad is eveneens in 2019 vervangen. Via de keuken bereikt u een tweede hal, waar zich een separaat toilet bevindt. Deze hal geeft toegang tot de heerlijke grote, diepe tuin. In de tuin is op elk gewenst moment van de dag zowel een plek in de zon als de schaduw te vinden. Geniet zowel in het voorjaar als de zomer en het najaar van heerlijke eigen vruchten vanwege de aanwezigheid van een druiven-, aalbes-, frambozen- en bramenstruik. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een zeer ruime, stenen berging en een overkapping zodat u zelfs op regenachtige dagen heerlijk in de tuin kunt vertoeven.

Eerste etage
Terug in de woning bevindt zich een karakteristiek bestickerde trap naar de eerste etage in de keuken. Op de eerste etage heeft u de beschikking over drie slaapkamers, elk voorzien van een eigen inbouwkast. De kleine slaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen balkon.
Tevens bevindt zich op deze eerste etage de badkamer. Deze moderne badkamer, compleet vernieuwd in 2022, is voorzien van vloerverwarming en biedt veel opbergruimte, een inloopdouche en wastafel. In de badkamer bevindt zich zowel een raam als mechanische afzuiging.

Tweede etage
Via een vaste trap bereikt u de zolder, waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Ook deze kamer heeft de beschikking over een inbouwkast. Vanwege de vele knieschotten heeft u hier voldoende ruimte om spullen op te bergen. De hoeveelheid kamers maken het mogelijk om voldoende ruimte te bieden aan thuiswonende kinderen of om naar wens in te richten als extra werkruimte of inloopkast.

Goed onderhouden
De woning is zeer goed onderhouden en er hebben recent meerdere verbouwingen plaatsgevonden. Zo is in 2018 het grootste deel van het huis opnieuw gevoegd en is de schutting in de tuin aan één zijde vernieuwd. Het dak is volledig nagelopen waarbij de nok is gevoegd en het lood rondom de schoorsteen is vervangen. In 2016 zijn in de woonkamer en de keuken nieuwe kunststof kozijnen geplaatst met isolerend HR++ glas. Schilderwerken zijn uitgevoerd (interieur) in 2014, 2020 en 2022.
De vloeren in de woning zijn voorzien van laminaat, de vloer in de woonkamer is in 2021 volledig vernieuwd.

Ligging
Deze unieke woning is centraal gelegen tussen ’s-Gravenzande en Naaldwijk met voorzieningen binnen handbereik. Ook voor kinderen is er voldoende in de buurt te beleven. In de nabije omgeving van de woning bevinden zich onder andere een speeltuintje, een voetbalkooi en een school aan het einde van de straat. Het strand bereikt u in slechts vijftien minuten fietsafstand, of geniet van een heerlijke wandeling in het op loopafstand gelegen Staelduinsebos. Vanuit de woning bereikt u eenvoudig de uitvalsweg richting snelwegen.

Kenmerken/bijzonderheden:
* Bouwjaar 1948
* woonoppervlakte is 79m2 (inclusief tweede etage)
* Woonoppervlakte circa 71 vierkante meter
* Vier slaapkamers (waarvan één op de zolderetage)
* Zeer ruime, diepe tuin met berging
* CV-ketel uit 2008 (AWB)
* Kunststof voor- en achterdeur
* Kunststof kozijnen met HR++ glas in de woonkamer en keuken
* Enkelglas op de etages
* Badkamer verbouwd in 2022, met vloerverwarming
* Centraal gelegen nabij voorzieningen, uitvalswegen en natuur (strand en bos)
* Ouderdomsclausule van toepassing

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars is bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.